Gebtili colleghi,

ho il seguente problema....

nei primi giorni di ottobre ho eseguito un docfa di immobili ad uso residenziale, stalle e magazzini (cat. a e c)

ed ho allegato i modelli DM 14.09.2011 per i requisiti di ruralità....

ad oggi in visura non trovo la dicitura dicitura di ruralità nelle annotazioni.... chiamo in agenzia e mi dicono che siccome al momento della presentazione non avendo usato la nuova versione del docfa in cui nella tipologia di documento vengono riportate le varie leggi per la ruralità....

per far si che nelle annotazioni ci sia la ruralità mi dicono di presentare un docfa smeplificato....

Elaboro il docfa semplificato infatti la nuova versione nella sezione "variazioni" nel campo causale riporta l'opzione "richiesta di ruralità" spunto tale casella e procedo....

Invio il tutto telematicamente... però la pratica non viene protocollata.... provo e riprovo....

chiamo in agenzia e non mi sanno dare una motivazione allla non protocollazione.....

allora chiamo alla sogei al n. verde..... spiego il caso e passato del tempo mi arriva un emal salla socei con

la risoluzione alle mie problematiche.

PRATICAMENTE QUESTA OPZIONE DI DOCFA SEMPLIFICATO E' VALIDA SOLO PER LE CATEGORIE D escluse le d/10

ora sapere per mettere sta benedetta annotazione di ruralità nelle caterie A/2, A/3, C/2, C/6....

come bisogna procedere?????

Sapete darmi un aiuto????

Grazie

Hai quindi inviato un docfa ordinario...ma hai sepcificato la richiesta di ruralità nelle annotazioni ?

Riallacciandomi a questo post,

mi interessava sapere se un docfa in variazione per categoria D1 in cui spunto la casella richiesta ruralità va in esenzione o devo pagare i 50 euro.

Grazie

paga, paga, e ti ricordo che e' da Ottobre che le categorie D e E, pagano € 100,00 cad.

(evidentemente la categoria sara' D10 non D1)

Saluti

La categoria è D1 (impianto fotovoltaico a servizio dell'azienda agricola).......sull'importo hai ragione, è 100 €uro (l'ho confuso con le categorie ordinarie).

Mentre scrivo però mi è venuto un dubbio, ovvero: ma mica devo cambiare anche la categoria da D1 a D10?

Nessuno che può darmi una mano?

Grazie

credo di aver risolto leggendo la circolare n. 2/2012 a pag 10 in cdice che per le categorie D diverse alla D/10 per iscrivere il requisito di ruralità basta un docfa semplificato.

Ciao a tutti e d a te Italiano che hai sottoposto la questione, sono Alchimissa ed anche io sto nella stessa situazione e dubbio, vorrei sapere se la variazione della dicitura ci sarà oppure no, vedo che nessuno dal 5 marzo ad oggi ha dato risposta, possibile che nessuno dei colleghi è a conoscenza di questo particolare. Per favore fate luce nelle ns. menti, grazie Alchi

Salve a tutti, aggiorno le mie nozioni in merito al quesito, oggi ho sentito un impiegato dell'adt di udine a cui faccio capo come territorio, ed in merito alla domanda sull'annotazione:richiesta di ruralità ... etc etc, ha detto che essendo elevata la mole di pratiche relative all'accatastamento di fr , ex o variazione di fr, quando ricevono le pratiche con gli allegati via telematica, posta certificata o altro, appongono la suddetta dicitura, hanno un tempo di circa un anno per confermare o meno la richiesta, dopo che avranno visionato e verificato i documenti arrivati. Non esiste a sua conoscenza un circolare delll'adt che definisca questi tempi. Per altro ai fini imu è bene rivolgersi ad un bravo commercialista che interpreti la situazione, comunque se il proprietario è sicuro di ciò che ha dichiarato può far valere le sue ragioni, inoltre la conferma della ruralità comunque sarà dalla data del docfa in cui si chiedeva la ruralità. Spero di essere stata di aiuto. ciao Alchi

Non so se creare un post ad Hoc comunque poiché parliamo di annotazione "ruralità accertata" vi spiego quando accadutomi e sembra senza soluzione. A seguito di una notifica per rettifica rendita d'ufficio ma con ruralità accertata (trattasi di una porzione abitativa e di un'unità strumentale denunciata con categoria ordinaria, richiesta di ruralità per entrambe) faccio la visura per soggetto e scopro che alle unità immobiliari interessate vi è solo l'annotazione

Immobile 1: Annotazione: di stadio: classamento e rendita rettificati (d.m. 701/94)

Notifica: in corso con prot. ____________/2014 del 13/02/2014

Il punto 3. dell'allegato 3 della Circolare n° 2 del 7 agosto 2012 emanata dall'Agenzia del Territorio prevede che, nel caso di specie, in atti deve comparire l'annotazione:

classamento e rendita rettificati (D.M. 701/94) - ruralità accertata


Solo facendo una visura per immobile o storica per immobile compare invece l'annotazione "classamento e rendita rettificati (d.m. 701/94) - ruralità accertata; di stadio: classamento e rendita rettificati (d.m. 701/94)"

Dopo varie rettifiche catastali effettuate tramite e-mail ricevo varie telefonate ed e-mail in merito dal Catasto e da parte di più funzionari i quali hanno sostenuto che il software è quello e che non si può fare nulla. Praticamente a parte il rischio di accertamenti da parte di Enti qualora effettuino (Loro) solo visure per soggetto nelle quali non compare la dicitura "ruralità accertata", in caso di successione e nei casi previsti (si ricorda che nei casi agevolativi previsti dalla norma le unità strumentali ed abitative rurali possono essere dichiarate con valore zero in successione) occorre spendere in più 0,90 Centesimi di Euro ad unità immobiliare interessata per dimostrare che comunque la ruralità è stata accertata (con relativi dispendi di tempo per precisare ad esempio nelle note della successione che l'unità dichiarata è rurale contrariamente a quanto scritto nella visura per soggetto).

Il problema è (ricapitolando) che una visura per soggetto, nei casi di specie cioè nei casi in cui un'unità per la quale è stata richiesta e riconosciuta la ruralità ne è stata rettificata la rendita, non è possibile sapere che alcune delle unità immobiliari riconosciute rurali sono prive di dette annotazioni previste dalla norma costringendo ad eseguire o anche eseguire una visura per immobile ad Euro 0,90 ad unità (tanto paghiamo noi).

Mi riaggancio a questo post, volevo chiedervi io ho un caso un pò più strano, sta di fatto che ho un abitazione e dei depositi con annotazione in visura "dichiarata sussitenza di requisiti di ruralità" anche se il proprietario non è coltivatore..come hanno potuto accettare?



Cordialmente

Ciao, anche io mi ritrovo con lo stesso problema, devo richiedere i requisiti di ruralità per una abitazione già censita al catasto fabbricati come A/3.

Vorrei chiederti come hai risolto?