Buonasera a tutti,

premetto che sono veramente principiante, e la domanda potrà essere banale, ma da qualche parte devo pur cominciare.

Mi è stata fornita una visura relativa ad un appartamento al primo piano di un immobile di stessa proprietà da terra a cielo. da negozio al piano terreno accessibile da strada, abitazioni al piano primo, secondo e terzo.

Ebbene, sia in visura che nella scheda viene riportato l'androne al piano terra, con l'accesso da strada (sulla visura è indicato piano1 e T)

Domanda (che contiene già la mia ipotesi di risposta): perchè in scheda e visura si considera anche l'androne al piano terra? (ricordo che la proprieta è unica da terra a cielo). In questo caso se dovessi effettuare una variazione, come devo considerare il vano dell'androne al piano terra? cos come il vano scala? tutto ciò ha a che fare con la definizione di bene comune non censibile? e in fase di calcolo delle superfici con i poligoni, devo trascurare l'androne (pur essendo esperssamente citato in visura)?

Scusate se dubbi e domande si riveleranno frutto di semplice ignoranza. Casomai vi chiederei dove trovare riferimenti normativi per colmare le lacune.



Grazie in anticipo,

Massimo

Salve

Dovresti approfondire un po la questione, nel senso che con adeguate ricerche bisognerebbe capire (visure grafiche di tutte le U.I. del condominio, esame atti pubblici, esistenza o meno dell'E.P) se l'androne d'ingresso è veramente esclusiso del piano primo, perchè potrebbe anche essere un errore.

Poi si potrà rispondere alle ulteriori tue domande.



Saluti cordiali

prima di tutto grazie della risposta,

in effetti, come tu consigli, avevo già messo in conto di reperire tutte le planimetrie del codominio come primo passo.

e questo può essere il mio primo passo.

Per atti pubblici pubblici intendi il rogito ed eventuali richiami a diritti sugli spazi comuni? o anche titoli edilizi?

Per reperire l'E.P. (in caso di esistenza) basta una generica visura per soggetto?

ciao,

grazie ancora,

massimo

Salve

Va bene per gli atti pubblici devi controllare quanto hai detto, cioè verificare se ci sono diciture particolari sugli spazi comuni, per l'E.P. basta che fai una visura per fg. e mappale.



Ciao e buon lavoro

ti ringrazio,

buon lavoro anche a te