ciao ragazzi.ho un fabbricato costruito nel 1985 (foglio 7,p.lla 108)che è accatastato. ho fatto la richiesta per avere una copia della planimetria, ma all'ufficio mi hanno detto che non c'è.sotto a questo fabbricato è stato realizzato un altro fabbricato che segue la sagoma del primo e sono stati ricavati 2 appartamenti.ora devo accatastare gli altri due appartamenti.io avevo pensato di fare un docfa variazione planimetria con causale ampliamento, sopprimevo foglio 7, p.lla 108 e costituivo foglio 7, p.lla 108 sub. 1,2 e 3 co elaborato planimetrico e elenco subalterni.che ne pensate.ciao e grazie

ciao, immagino che desumi che il fabbricato è accatastato perchè da visura al C.F. ti ritrovi una categoria ed una rendita!! probabilamente la planimetria in Catasto non c è perchè non è stata digitalizzata e quindi la puoi trovare nell'archivio cartaceo (ti consiglio nel caso tu riesca a trovarla li di farla digitalizzare). se la situazione è questa o perlomeo è come l'ho capita io, penso che tu possa procedere col docfa di soppressione dell'intero e poi costrituzione dei 3 sub (semprechè non vi sia anche la cotre), però c ome causale mi pare più appropriata la DIVISIONE.

Ciao.ti spiego meglio.allora la visura al C.F. mi dice che esiste(costruito con licenza del 1985) appartamento al foglio 7 p.lla 108,la planimetria non c'è come ti dicevo e sotto a questo appartamento del 1985 e stato fatto un altro appartamento costruito nel 2003, che deve essere diviso in due sub.percio' ti chiedevo se il docfa doveva essere fatto come ampliamento del fabbricato costruito nel 1985. quindi come già ti ho detto in precedenza, sopprimo foglio 7 p.lla 108(che è stato costruito nel 1985) e costituisco foglio 7 p.lla 108 sub.1(del 1985)al piano terra,il piano seminterrato invece(costruito nel 2003) che è un appartamento però diviso, sub.2 e sub.3 ?che ne pensi ciao e grazie

....dipende cosa esisteva sotto all'appartamento del 1985, identificato attualmente col mappale 108.
Se esistevano gia' delle stanze , cantina ecc ...allora procedi per ampl e div....sopprimi una u.i.u. e ne costituisci 3.
Se invece non esisteva niente , allora le tue due nuove unita' sono unita' afferenti (e questa e' una pratica), mentre l'altra unita', l'originaria map.108, non varia devi solo procedere a docfa per modifica identificativi, dall'intero gli attribuisci un sub.

ciao.allora quello del 1985 è un appartamento con stanze,cucina ecc.
quindi se ho capito bene sopprimo questo del 1985 (foglio 7,p.lla 108) e costituisco sub 1 e sub. 2 e poi il sub 2 lo divido? devo fare due docfa allora? o con uno faccio sia amplaimento e divisione ?ciao e grazie

...no, fai una pratica sola se , dove hai costruito le due nuove unita' , vi era qualcosa, sostanzialmente se vi e stato un ampliamento di un qualcosa d'esistente. (se a questo piano vi erano stanze.9
Se invece non vi era niente, c'era un terrapieno, allora le tue unita' sono unita' afferenti.
Pertanto una pratica di nuva costruzione per quest'ultime, come u.aff, e una di variazione per cambio identificativo, dell'unita' esistente, sotto la quale si e' costruito.