accatastamento di un edificio per civile abitazione costruito ante '67 e per il quale non esistono pratiche edilizie in comune.

domanda: sono presenti alcuni vani di altezza ridotta(var da 2,5 a 2,6 m) con superficie maggiore rispetto alla minima prevista e finestrati che di fatto vengono utilizzati come gli altri vani. Possono essere considerati come vani utili (e quindi conteggiati per intero nel calcolo della consistenza) o è opportuno indicarli come locali di sgombero? Di fatto prima del '75 non c'erano vincoli per l'abitabilità dei vani legati all'altezza...
grazie

catastalmente devi indicarli per la loro destinazione, la regolarità urbanistica è altra cosa....da tecnico ti dico: in caso di ristrutturazione i locali alti più di 240cm possono essere utilizzati come residenza (guarda il tuo regolamento locale d'igiene) quindi vanno per cmq computati come vani

Ciao,
Mi interesserebbe approfondire questa cosa.
In base a quale norma un regolamento locale può derogare al minimo dei 2.70?
Chiaramente, sempre se non stai parlando di fabbricati in comuni montani a quota superiore a 1000 mt.
Non conosco riferimenti del genere, sarebbe una cosa molto utile.

Saluti

non deroghi il limite dei 270(a meno di qualche regolamento che conosco) semplicemente ci sono delle tipologie di locali che possono avere un'altezza inferiore, ad es. gli spazi cottura o i locali hobbies etc etc