Ciao a tutti, ho un problema che dovrei risolvere.
Devo fare un accatastamento per ampliamento (pregeo+docfa) e dei titolari, attualmente 3, uno è in America, una è deceduta l'anno scorso e la voltura non è stata fatta, una è interdetta ufficialmente e si trova a circa 800 km da dove opero e dal fabbricato oggetto della pratica.
Come devo intestare le pratiche?
Secondo voi la soluzione atualmente più semplice e immediata qual'è?

l'invio telematiko........ :lol: :lol:

scusa un attimo, ma la domanda sorge spontanea...: chi ti ha dato l'incarico se nessuno è disponibile???? :?:

L'americano per via telefonica visto che deve vendere.
Scusate, ma se inviassi per via posta la lettera di incarico all'americano nella quale specifico che lui si prende la responsabilità di tutto e che le altre due sorelle non possono firmare perchè una è morta e una è interdetta?

per le sorelle ci vuole l'autorizzazione del giudice......
per la vendita cmq ci vuole una procura speciale da parte dell'americano

La procedura da seguire, nè semplice e neppure immediata, in questo caso piuttosto insolito:
1º - Richiedere la sottoscrizione della lettera d'incarico e, probabilmente, anche la delega alla rappresentanza nei confronti della Amministrazione Finanziaria ([size=9]ex art. 63 D.P.R. 600/73[/size])
2º - Presentazione di pratica Docfa per regolarizzare la situazione catastale: l'intestazione in banca dati dovrebbe essere già esattamente definita con i tre comproprietari, ognuno per la propria quota.
3º - Presentazione di Dichiarazione di Successione della sorella defunta con l'intervento dei suoi eredi (aveva figli, oppure ereditano i due fratelli ???)
In questo caso, "quando il chiamato è minore, interdetto o inabilitato, l'accettazione dell'eredità con beneficio di inventario è obbligatoria per legge".
Naturalmente il Giudice tutelare, se già non l'ha fatto, nomina un soggetto che provveda a rappresentare, e quindi sostituire, l'interdetto nella cura dei suoi interessi (Tutore).
L'intervento del Tutore dovrebbe già essere indispensabile per la sottoscrizione del Docfa, oltre che della Dichiarazione di Successione.
4º - Presentazione di Voltura presso l'AdT
Solo a compimento di questi passaggi, sarà possibile alienare l'immobile, sempre con l'intervento del Tutore e, probabilmente, con un Procuratore del fratello americano.
Altri commenti ???
Ciao, buon lavoro.

HO UN CLIENTE CHE NEL 1963 COMPRA UNA CASA, LUI è MINORENNE E LA COMPRA INSIEME CON IL PADRE CON AUTORIZZAZIONE DEL GIUDICE TUTELARE.

IN VISURA RISULTA OGGI IL PADRE TUTORE ED IL FIGLIO MINORE

IL PADRE è DECEDUTO NEL 1977

ORO IO DEVO TOGLIERE DALLA VISURA IL PADRE

LA POSSO FARE CON UNA VOLTURA O CON UN'ISTANZA

COSI IL FIGLIO MAGGIORENNE E PROPRIETARIO 1/1