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Accatastamento rudere abusivo |
Matassino
Iscritto il:
28 Maggio 2010
Messaggi:
3
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Salve a tutti. Un cliente che ha ricevuto in ereditā un fondo coltivato a castagneto da frutto sul quale č presente un vecchio rudere costruito abusivamente prima del 1967 mi ha chiesto se č possibile accatastare detto fabbricato. Lo scopo del cliente sarebbe quello di ottenere una volumetria da utilizzare ai fini urbanistici in un'altra propričtā confinante. Egli si č presentato da me chiedendo solo l'accatastamento. Quando poi mi ha spiegato i motivi per cui vorrebbe farlo mi č sorta qualche perplessitā sul buon esito di quelli che sono i suoi progetti. Prima di procedere con l'accatastamento mi chiedo se e come l'obiettivo del cliente sia raggiungibile per non fargli spendere soldi inutilmente. Sono aperto ad ogni tipo di suggerimento anche perchč questo č il primo lavoro che mi si presenta da 4 mesi a questa parte e mi spiacerebbe perderlo.
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| Autore |
Risposta |
gaetano59
Iscritto il:
04 Gennaio 2007
Messaggi:
1296
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"Matassino" ha scritto:
Salve a tutti.
Un cliente che ha ricevuto in ereditā un fondo coltivato a castagneto da frutto sul quale č presente un vecchio rudere costruito abusivamente prima del 1967 mi ha chiesto se č possibile accatastare detto fabbricato.
Lo scopo del cliente sarebbe quello di ottenere una volumetria da utilizzare ai fini urbanistici in un'altra propričtā confinante.
Egli si č presentato da me chiedendo solo l'accatastamento. Quando poi mi ha spiegato i motivi per cui vorrebbe farlo mi č sorta qualche perplessitā sul buon esito di quelli che sono i suoi progetti.
Prima di procedere con l'accatastamento mi chiedo se e come l'obiettivo del cliente sia raggiungibile per non fargli spendere soldi inutilmente. Sono aperto ad ogni tipo di suggerimento anche perchč questo č il primo lavoro che mi si presenta da 4 mesi a questa parte e mi spiacerebbe perderlo. Prima del 1967, al di fuori dei centri abitati, non era necessaria la licenza edilizia. Saluti
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Matassino
Iscritto il:
28 Maggio 2010
Messaggi:
3
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Quindi la cosa sarebbe fattibile?
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metgeo
Iscritto il:
16 Febbraio 2009
Messaggi:
67
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la cosa secondo me e fattibilissima, e per prendere la volumetria puoi fare una buona perizia fornita di grafici e sezioni dello stesso allegando una dichiarazione del proprietario, poi se la struttura attualmente e pericolante la accatasti come unita collabente F2 risparmiando soldi sulle tassew saluti metgeo
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uli
Iscritto il:
09 Luglio 2006
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1065
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42°27'27.18"N 12°23'13.05"E
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io eviterei la perizia, nell'accatastamento ci sono giā le planimetrie con le altezze, nella relazione tecnica scriverei che: "il proprietario dichiara che l'immobile in oggetto risulta edificato in data....." Nell'elaborato progettuale poi verrā riportato lo stato di fatto con prospetti sezioni e quant'altro.
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