Salve, vi vorrei chiedere se poteste spiegarmi in dettaglio la procedura Docfa per accatastare 3 nuovi posti auto scoperti su un cortile che attualmente è accatastato come corte esclusiva afferente al sub. (A/4) proprietaria in questione che vorrebbe realizzare i posti auto.

Peraltro essendo l'immobile (ora A/4) soggetto a ristrutturazione con variazione degli spazi interni e conversione di una soffitta (ora sup. accessoria) in superficie utile, ovviamente dovrà essere variata la categoria in A/3.

Oltre alla questione accatastamento nuovi posti auto in sé, essendoci sia ristrutturazione con variazione degli spazi interni che accatastamento nuovi posti auto, quale deve essere la causale?



Molte Grazie!

se l'area di pertinenza e' gia all'urbano non devi fare tipo mappale. i 3 posti auto li accatasti come c/6, devi redigere planimetria separata.

vdi e ampliamento per l'abitazione di sicuro con conseguente soppressione del subalterno.

Grazie per la risposta, mi servirebbero diverse delucidazioni...

L'area è già all'urbano, una parte di questa corte esclusiva afferente al A/4 verrebbe utilizzata per i tre C/6 e la restante parte rimarrebbe corte esclusiva (ovviamente ridotta).

Vorrei sapere:

1) La variazione della u.i. appartamento (con trasformazione di una superficie accessoria [il sottotetto] in s.u.) + l'accatastamento dei nuovi posti auto si può fare tutto con un'unico Docfa?

2) Devo sopprimere il sub della corte esclusiva attuale (attualmente afferente al sub A/4) e poi creare un nuovo sub di corte esclusiva (sempre afferente) + i 3 nuovi sub C/6?

3) la causale da mettere (se si fa tutto con unico Docfa) qual è?

Grazie.

Provo a richiedere se qualcuno mi può rispondere.

Grazie ancora.

Per la causale, dai una letta alla circolare 4/2009, così capisci come scriverla e dove, tieni conto che tu stai di fatto dividendo la tua un'uiu in quattro parti, una è l'abitazione con corte residua, esclusiva e tre sono posti auto, e tieni anche conto che parte della tua uiu originaria , cambia destinazione in c/6, dai una letta alla circolare e capirai come scriverlo.

Per quanto ti ho scritto si capisce che da una uiu ne derivano quattro, per cui ti sto dicendo che è un'unica pratica DOCFA.



Saluti