confermo quanto detto da "robertopi" e aggiungo che lo stesso discorso vale anche per l'Ufficio di Salerno

grazie a tutti, per cui abbiamo:

Brescia - Milano SI!
Firenze - Frosinone - Napoli - Salerno NO!

Mi sa' che la Lombardia sta' facendo di testa sua, intanto sto' chiedendo informazioni all'Avvocato, poi vedremo!

...altri Uffici?

Ciao, Bioffa69.
La tua questione è molto interessante. Vorrei aggiungere alcune mie considerazioni che forse ti possono far comodo, visto che vai dall'Avvocato a chiedere un parere (e spero termini lì...).
Ecco, intanto il balcone deve essere in aggetto ed il problema è non tanto quello importante dell'inserimento in mappa o meno, ed in questo caso non occorre il tipo mappale per variazione di sagoma, appunto, ma sul diritto che il proprietario del balcone crea con la particella confinante sulla quale il balcone aggetta. Problema questo da Codice Civile riguardante diritti tra confinanti. Se costruisco un balcone sulla parete di un fabbricato aidacente ad altra proprietà, sicuramente devo aver chiesto il permesso al confinante, perchè, oltre al diritto di veduta, nego allo stesso confinante di costruire in aderenza. Pertanto a mio parere quando vado ad accatastare il mio balcone in ampliamento dovrei già avere risolto la questione con il confinante il quale deve però rimanere proprietario dell'area sottostante il balcone in modo che la particella adiacente non cambi la consistenza usufruibile.
Diverso è ovviamente il discorso di una terrazza che copre un portico od una veranda che va inserita in mappa.

Saluti.

ciao totonno, ho capito cosa intendi, tu hai immaginato che il mio ipotetico balcone (perche' in realta' io attualmente non ho fortunatamente nessun caso di balconi da denunciare), sia a sbalzo su prop. confinante in quanto il mio fabbricato e' a confine.

..Oltre a questo caso l'Ufficio pretende una procedura del genere anche nel caso, per esempio, di bifamiliare, p.t. prop. rossi, p.1. prop. bianchi.

..il sig. bianchi chiede il permesso al sig. rossi di fare il balcone, permesso concesso, l'Ufficio considera detto balcone di prop. rossi perche' insistente come proiezione su prop. esclusiva di detto rossi.

...comunque vediamo, al momento mi sembra di capire che il resto d'Italia non faccia cosi' e l'Avvocato vuole sapere di preciso che articolo del c.c. tengono in considerazione, non la vede del tutto sbagliata pero' si puo' discutere.

..senza considerare tutte le pratiche gia' fatte , con relative u.i.u. compravendute....... ma se la prop. di detto balcone non era del prop. dell'appartamento??? e' valida la vendita??? a mio avviso si sta' alzando un polverone...

ciao

Mi sa che, da una semplice ricerca in Internet, si possano ricavare esempi a non finire.

Comincerò a ... studiare solo quando mi capiterà un caso simile (spero mai).

Ciao, buon lavoro.

Vorrei continuare con un quesito a Bioffa,
Perchè ti impongono di fare il lastrico solare e inetstarlo a tutti i proprietari dell'area di sedime dell'immobile??
Voglio dire, se si costruisce un balcone, e si arriva all'accatastamento, prima ci sarà stato sicuramente un tilo abilitativo con il quale il Comune assentisce l'intervento.... e quindi la domanda mi sorge spontanea: anche gli altri "comproprietari" devono firmare il progetto e quindi sotenere le spese comuni? ricordo che se ho ben capito si tratta di un balcone ad uso esclusivo!!

Saluti

....non nel caso di nuove costruzioni, solo nel caso di variazioni, che fino ad adesso erano ampliamenti all'unita', mentre d'ora in poi la procedura sara' quella di procedere alla denuncia del balcone come lastrico solare intestato ai prop. dell'area su cui la proiezione del balcone insiste!

suppongo percio' che il tuo Ufficio non usi questa procedura, che Ufficio e'??

per dado48


ma l'Agenzia del terzo pianeta del sistema solare, come procede?
...e anche se per caso me la traduci in una Provincia Italiana...

il sito non si apre....

...devo dire che fortunatamente non ho nemmeno io un caso del genere, pero' voglio chiarire le cose... :wink:

L'ufficio è quello di Perugia... Solo che prima di dirti che non applica questa procedura vorrei informarmi meglio, perchè non mi è mai capitato.... però non ho mai sentito colleghi citare questa procedura!

Saluti

guarda, penso davvero che sia un'invenzione della Lombardia, visto che la applicano, al momento, con certezza solo BS e MI, allora attendo tue notizie sull'atteggiamento adottato da Perugia....

ciao grazie

Diciamo che è un'Agenzia del ... futuro ... tipo ai tempi di "Star trek e dell'Enterprise" ... sono in attesa, infatti, che si attivi.

Vorrei quì porre un punto fermo, giustamente ricordato da Federica123:
è indispensabile che vi sia stata una Delibera condominiale e l'approvazione di una Pratica edilizia, in modo da ricondurre la discussione nel solo ambito del Diritto Civile.

Ciao, buon lavoro.

Attenzione, perché il link che hai inserito mi porta a questo:

Clicca sull'immagine per vederla intera

Ciao Emanuele,
ho riprovato ora, per due volte, ad aprire il Link da me segnalato e mi apre una pagina relativa ad alcune Sentenze relative alla costruzione di balconi in ambito condominiale, senza alcun pericolo di "Virus alieni "

L'inconveniente succede anche ad altri utenti ???

Ciao, buon lavoro.

Ecco un piccolo elenco delle Sentenze che regolano la materia:

www.chiaperottipaolo.it/balconi.html

Saluti

PS: aggiornate l'antivirus

Mha!
probabilmente nelle agenzie di BS e Mi c'é qualcuno che vuole far carriera tentando di sovvertire quelle che sono le vecchie regole poi confermate con la:
[size=18] Istruzione di servizio 1970 tav IX-7 [/size]
tuttora in vigore ed in particolare Pg 64 fig 88/b e 89/b
che trovate, anche i questo sito, e spesso sapientemente semplificata da colleghi volenterosi ed efficienti come quella raccolta redatta dalla Commissione Catasto del Collegio di Varese, a firma del collega Ermanno Parrini ecc..

Leggere per credere!!!!

(consiglio rivolto particolarmente a Bioffa69, il quale è pregato di girare il consiglio all'AdT di BS per conoscenza,

poi ci dirà il risultato!!!

cordialità