a seguito notifica da parte dell'AdT di VE, nella quale la R.C. di un albergo risultava triplicata, ho fatto ricorso partendo dal seguente presupposto:...le aree fabbricabili sono cosa diversa dalle aree fabbricate e la determinazione separata del valore di mercato dell'area edificata come si trattasse di un'area fabbricabile, non è corretta. L'AREA EDIFICATA non è un'AREA FABBRICABILE. Le aree edificate non hanno un mercato, perchè non possono essere vendute separatamente dai fabbricati. Non si può quindi sommare il valore della costruzione (anche se deprezzato) ad un ipotetico valore di mercato dell'area edificata, per stabilire il valore di mercato di un fabbricato da stimare. Ne consegue che l'area (sa sola) ha valore solo se priva di costruzioni...
COSA NE PENSATE... grazie per eventuali contributi