salve a tutti! ho un dubbio, devo redare un tipo map appoggiandomi ad un precedente fr, e fin qui tutto ok, ma la casa insiste su un terreno di 1900 mq e si trova in zona agricola, se uso il precedente FR sono costretta a portare tutto all'urbano altrimenti devo stralciare la casa ma così devo fare un FR e non posso più appoggiarmi al precedente FR! la domanda è: che oneri comporta al cliente portare un così grande terreno all'urbano e soprattutto come la mettiamo con il comune che si ritrova un terreno agricolo all'urbano??

Ma in che zona del PRG ricade quel mappale?
Per quanto riguarda i terreni, il comune fa pagare l'ICI in base all'azzonamento del PRG e non in base alla situazione catastale.
Se è in zona agricola si calcola l'imposta in base al reddito catastale, se è in zona edificabile la si calcola in base ad un valore al mq stabilito dal comune.
Quindi credo che al comune non interessa se il mappale è al CT o al CF.
Verifica piuttosto che il rapporto tra superficie terreno e superficie fabbricato non sia troppo alto, oltre il quale non è possibile annettere il terreno al fabbricato (non ricordo quant'è il rapporto, cerca nel forum che sicuramente trovi qualche discussione in merito)

Per sapere quanto incide tutto il terreno sulla rendita catastale del fabbricato, mi sembra che il modo migliore sia provare a fare il docfa del fabbricato con e senza il terreno e vedere quale rendita gli viene attribuita dal Docfa.

PS
Per poter utilizzare le coordinate del vecchio TF per inserire il fabbricato, devi assicurarti che al mappale sia stata assegnata una superficie reale, altrimenti devi fare il rilievo con i pf.

bye

il terreno si trova in zona E agricola del prg del mio comune, grazie per i suggerimenti sei stato molto chiaro