Ciao. Ho un caso su cui gradirei un parere...
Devo redigere il TM per l'accatastamento ex-novo di un unità abitativa.
Il terreno è stato acquistato dal marito prima del matrimonio per cui dalla visura giustamente risulta intestato solo a lui.
L'immobile è stato realizzato successivamente al matrimonio in stato di comunione dei beni.
Come devo procedere nell'intestazione del TM? Premetto che i coniugi non hanno intenzione di procedere con nessun tipo di atto di compravendita.
Vi ringrazio anticipatamente

Se il terreno è stato acquistato solo dal marito prima del matrimonio, il fabbricato lo devi intestare solo al marito.

Secondo l'art. 934 C.C. "Qualunque piantagione, costruzione od opera esistente sopra o sotto il suolo appartiene al proprietario di questo, .... e salvo che risulti diversamente dal titolo o dalla legge".
La pratica edilizia per la costruzione dell'immobile, probabilmente, era stata presentata dal marito, quale legittimo proprietario del terreno.
Secondo me, solo al marito spetta la proprietà dell'immobile.
Altre opinioni ???
Ciao e buon lavoro a tutti.

devi fare 2 tm uno per il marito e l'altro cointestato, e di seguto redigere 2 docfa con le rispettive porzioni di fabbricato che insistono su ognuna

NO!
museum ti sbagli, concordo appieno con dado48.
se poi la costruzione dell'edificio è stata realizzata con il contributo di entrambi i coniugi, per poter cambiare la attuale ditta ( composta solo dal marito ) è necessario andare dal notaio.
ma chi ve lo fa fare?
è proprio necessario che la moglie risulti cointestata?

cordialità

T.M. e Docfa intestati solo al marito.
La Concesione Edilizia dovrebbe essere assolutamente intestata solo al marito.
Se anche la moglie accampa diritti di proprietà è necessario un atto di vendita.

e a me non risponde nessuno
www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...

Vi ringrazio di cuore...anche io concordo con dado48...procederò con la pratica con maggiore tranquillità!
Ciao ciao