"Geostebe" ha scritto:


Qual'è secondo voi la giusta sequenza con cui presentare gli atti ai diversi enti?



Sanatoria edilizia-> TM+F ->Docfa

oppure

TM+F-> Sanatoria edilizia ->Docfa?

"geogradi" ha scritto:
contattare il tecnico Comunale? per cosa se lo ha già fatto con la distinta di pagamento che per altro è già stata pagata?

"geogradi" ha scritto:


In una sanatoria, ho chiesto al Comune di farmi la la distinta di versamentol'11 marzo ovvero prima di presentare la pratica. Nella distinta non c'è' scritto niente che individui il mio immobile. Quindi in un certo senso io ho già detto al Comune che c'è in giro una sanatoria. Poi ho atteso tutti i pagamenti avendo detto ai clienti di indicare nella causale " oneri di sanatoria per immobile sito in via...numero....... (quindi come se avessi confermato e localizzato l'abuso) dopodichè ho fatto gli accatastamenti e presentato la sanatoria (il 26 marzo) con tutto quanto.

"geogradi" ha scritto:
non cambia nulla.

Comunque il condominio era più lungo di 60 cm e più largo di 30 quindi aumento di carico urbanistico , modifica altezze interne ultimo piano, scale diverse, struttura portante in pilastri e travi anziche muri portanti interni. finestre spostate ecc quindi ristrutturazione

"Geostebe" ha scritto:
Buongiorno e grazie a tutti per i vostri contributi.

Purtroppo non avevo avuto l'accortezza di spuntare la richiesta di avviso in caso di risposta quindi mi erano sfuggite le vostre risposte.

Entro nel dettaglio per chiarire la mia situazione.

Il Comune è al corrente dell'abuso ed ho già avuto diversi colloqui col tecnico per definire le modalità di presentazione della sanatoria. Il mio dubbio non era quindi focalizzato sulle conseguenze di un "autodenuncia" presentando gli atti catastali in Comune prima della sanatoria, quanto alla corretta sequenza degli adempimenti catastali ed edilizi da porre in atto per giungere alla conclusione del procedimento.

Per quanto riguarda l'oggetto dell'abuso ci troviamo di fronte ad un classico "giro" di muratura che costituiva la concimaia addossata ad una ex stalla, che è stato leggermente sopraelevato con della muratura di mattoni e sul quale è stata installata una tettoia di copertura. L'abuso consiste quindi nella piccola sopraelevazione, nell'installazione della tettoia di copertura e nel cambio d'uso. L'oblazione e gli oneri saranno pagati al momento della presentazione dell'istanza in sanatoria.

Ero tratto in inganno dalla procedura che di solito si adotta, andando ad aggiornare il catasto alla fine dei lavori edilizi. In effetti però, ragionando sulla base dei vostri contributi si può sintetizzare che:

1) Per presentare la sanatoria devo citare gli estremi della denuncia catastale (per chi opera in Emilia Romagna punto 3.3.9.2 del modulo 2 Relazione Tecnica di Asseverazione)

2) Per presentare il Docfa con gli estremi del punto 1 mi serve il TM+F

3) La sanatoria deve essere necessariamente presentata a ruota degli adempimenti 1 e 2.




L'unico dubbio che mi rimane a questo punto è il seguente: dalla data di presentazione del Docfa ho un limite di tempo secondo voi per provvedere alla presentazione in Comune della Sanatoria?




Grazie a tutti, buona giornata e buon lavoro



Geostebe