Premesso che ho fatto una ricerca ma non trovato casi analoghi, pongo il quesito, dovendo redigere un TM di piu fabbricati, parte dei quali è gia censito all'urbano, sul lotto (9000 mq)che transiterà al CF insiste una cabina enel, già censita al CF in ditta ad una soc. dante causa di enel per inevasa voltura, la committenza vuole regolarizzarla con un diritto di spuerficie, l'accesso è stato già regolato con servitù, mi chiedono di non fare il TM della stessa ma di stralciarne l'area di sedime, 2.5x2.5, i dubbi sono i seguenti:
- è corretta la richiesta del committente?
- in prima battuta io avevo optato per il TM intestato solo al committente;
- non è una forzatura fare un TF di un cosa che in realta è un fabbricato?
grazie

A cosa serve il TM per la cabina dal momento che, come hai detto, essa è già identificata e censita al Catasto Fabbricati?

Sòlo il notaio può regolarizzare l'eventuale acquisto del terreno di sedime della cabina, in piena proprietà o con acquisto del diritto di superficie.

Certo, se la cabina è identificata sòlo con un sub., occorre prima, mediante frazionamento, stralciare dal lotto edificato, il sedime della cabina col solito TF, dichiarando in relazione che la cabina è già stata edificata; in questo modo il notaio è in grado di citare correttamente su quale p.lla si trasferisce il "diritto di superficie" che l'Enel ha intenzione di acquistare.

Buon lavoro

innanzitutto grazie per la risposta, ma non è un'incongruenza poratre all'urbano 8995 mq e lasciarne ai terreni, nel mezzo, 5-6 mq? chiaro che solo il notaio puo attribuire il diritto, ma non puo farlo citando area di sedime del sub .. sulla scorta di elaborato planimetrico? poi, riguardo al tm, anche se la cabina è censita all'urbano, credo sia utile al fine di allineare la mappa allo stato dei luoghi.
Attendo replica, saluti

volevo aggiungere che come ultima cosa mi è stato richiesto di stralciare l'area della cabina e comunque portarla all'urbano. Ma così facendo ritengo di creare un'inconruza che l o stesso bene è indicato con due identifcativi diversi.