secondo voi è possibile redarre un tipo mappale con ditta priva di titolo legale reso pubblico, quindi dagli effettivi possessori, staccando da un più ampio terreno oltre al fabbricato anche il resede di pertinenza esclusivo? Alcuni tecnici dell'Adt sostengono che tale intestazione può essere fatta solo per il fabbricato e quindi staccare solo il perimetro dello stesso. Secondo loro per il terreno dovrei utilizzare un tm-fraz con cui mi origino la particella corrispondente al resede al catasto terreni in attesa di trattarlo poi con una successione/atto. Mi sembra una operazione contorta e soprattutto non rispondente, temporalmente, alla realtà della condizione di resede urbano a corredo del fabbricato.

grazie Gialti

Il funzionario catastale ti ha dato una risposta sbagliata perchè non conosce la normativa catastale, però ritira regolarmente lo stipendio e si lamenta.
La circolare 49 del 27/2/96 tratta il tuo caso ed individua sia nel frazionamento che nel tipo mappale la circostanza della mancata corrispondenza fra proprietario di fatto ed intestato catastale.
Puoi tranquillamente fare un FM inserendo in Pregeo il nominativo del proprietario di fatto (che lo firma) ed il nominativo dell'intestato catastale, specificando la mancanza del titolo legale reso pubblico.
Sulla lettera d'incarico riporta il solo nominativo del proprietario di fatto, che è poi quello che effettivamente ti ha incaricato.
Se lo desideri posso inviarti un esempio di lettera d'incarico compilata.
Saluti.