Ho un terreno acquistato da Tizio in gioventù p.lla 10, ed un altro acquistato successivamente sempre da Tizio ma in comunione legale con la moglie p.lla 20, il tutto racchiuso in un unico recinto
Sulla p.lla 20 è stato realizzato un fabbricato per il quale devo redigere T.M.
La mia domanda è questa: mi limito a redigere denuncia di cambiamento solo per la p.lla edificata, lasciando l'altra ai terreni, oppure posso con due denunce, trasferire ambedue le p.lle all'urbano? Se si come procedere con la p.lla non edificata?

fai il T.M. sulla particella 20 intestata a Tizio ed alla moglie (comunione legale dei beni), non puoi fare la fusione delle due particelle in quanto non c'è continuità nella proprietà.

Ti ringrazio alabe ma sapevo già che due p.lle con ditte diverse non si possono fondere, non a caso avevo parlato di due denunce separate, una per ogni p.lla.
Ciò che intendevo chiedere era se esiste una procedura per trasferire all'urbano una p.lla che pur non essendo stata oggetto di edificazione, è comunque asservita ad un fabbricato.

Fai un TM in deroga dove si dichiara che l'area viene scaricata dal terreni per diventare un'area urbana.
E poi fai il docfa per costituire l'area come F/1.
bye

negrialb ti ringrazio per la riposta e, scusami se ne approfitto, ma avrei un altro quesito da sottoporti, sempre inerente la stessa pratica.
Frontalmente alla p.lla 20 c'è un'altra p.lla la 30, sempre in ditta a Tizio e la moglie, la quale, insieme con altre p.lle concorre a formare la strada privata d'accesso sia alla proprietà di Tizio e moglie, sia ad altre proprietà.
In un primo momento ho fatto la richiesta dell'estratto di mappa (Mod. 51) della sola p.lla 20; poi mi è venuto il dubbio, non sarebbe forse più corretto, richiederlo per ambedue le p.lle la 20 e la 30, fonderle in un unico lotto urbano, per poi rifrazionarle con l'elaborato planimetrico, in sede di quarta sezione, facendo della ex p.lla 30 un'area urbana o un B.C.N.C.?
Grazie anticipate.

Visto che il mappale 30 è di proprietà di tizio e moglie, direi di fare un'area urbana e di costituire successivamente una servitù di passaggio per le proprietà che ne portanno usufruire.
Mi sembra eccessivo fare BCNC, cioè rendere comune un mappale che attualmente è di proprietà privata.
bye

sono d'accordo con negrialb, mantieni la particella 30 separata e al più costituisci un'area urbana; visto l'utilizzo la cosa migliore è lasciarla a parte anche perchè ricorda che frazionamenti solo al C.F. non si possono più fare (ai sensi delle circ. 7/92 e successive e DPR 380/2001 al fine di evitare lottizazioni abusive...)

CIAO