ciao a tutti,
ho fatto un frazionamento per ampliare l'area di corte di un fabbricato procedendo con una fusione preventiva, poi frazionamento e in ultimo mappale. (schema A+F+M)
La particella residua (ex seminativo) a seguito della mia operazione è diventata Ente urbano. Come posso riportarla al Catasto Terreni in qualità seminativo?

Nb la procedura A+F+M mi è stata dettata dal tecnico catastale perchè non accettava F+A+M.

Sono riuscito a trovare nel forum solo l'istanza di riallibramento che accompagni il mod. 26. Tale istanza comporta un sopralluogo? i costi quali sono?

Mi discpiace di quanto ti ha detto il tecnico dell'Ufficio perchè è errato!
Infatti il mod.31 integrato va compilato come segue:

1) TF per frazionare la p.lla da cui scorporare la derivata da accorpare al lotto edificato (segue esempio)

O 650 mq.1450 qualità terreno
S 650
C AAA 1100
C AAB 350

2) TM per effettuare la "fusione per lotto"

O 1260 mq.800 qualità 282
V 1260 mq.800 lotto A p.lla 1260
O AAB mq.350
S AAB . . . . . . . . . . . . . . . .. lotto A p.lla 1260

finito.
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Se fondi prima con l'ausiliario la p.lla urbana con quella dei terreni, commetti l'errore di passare tutto quanto a partita 1 affibiando arbitrariamente la qualità di Ente Urbano anche alla porzione di p.lla residua che deve invece rimanere al C.T.

N.B. con Pregeo 9, se vuoi, puoi effettuare la fusione delle p.lle 1260 e AAB col modello Ausiliario.

Buon lavoro

grazie, però me lo hanno detto dopo e negato di avermi detto la procedura A+F+M.

La mia domanda è: come faccio a ritornare al CT?

risolto...devo fare l'area urbana e poi con lettera del proprietario, un'istanza al'AdT per ripristinare la destinazione agraria allegando estratto di piano regolatore

Premesso che come ti hanno già detto la procedura da te seguita non è corretta, secondo me la presentazione dell'area urbana non è necessaria ed anzi è deleteria, poichè tale u.i. rimarrà in atti del c.f. anche dopo la tua istanza per il reinserimento della p.lla al catasto terreni.

Quindi ritengo che tu debba presentare solo mod.26 per il reintegro al C.T.

saluti

numero, ho già provato col mod. 26 però me l'hanno respinto perchè all'ente urbano manca la ditta.
quindi devo costituire la F1, far la domanda di passaggio al C.T. e poi, a detta loro, provvedono a sopprimerla da C.F.

Dalle mie parti occorre richiedere verifica straordinaria e l'Ufficio fa le seguenti operazioni:

- esegue sopralluogo al fine di accertare la qualità da assegnare all'area
(generalmente conferma quella preesistente);

- acquisisce in ditta ordinaria al CT la detta area, attribuendo un nuovo
numero (cambio di destinazione) con relativo classamento accertato;

- procedere alla soppressione al CF dell'area urbana, per passaggio al CT

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Ma preciso che la soluzione che ho prospettato viene adottata nel caso di frazionamento di lotto già edificato, con costituzione di area urbana al CF, e questo non è il caso nostro!

Si tratta invece di correggere una impropria attribuzione della qualità "Ente Urbano" scaturita dalla errata compilazione (come ho già detto) del Mod. 31 integrato.

Dal momento che al CF non risulta presentata la pratica Docfa, tale correzione dev'essere rischiesta con semplice istanza di rettifica in carta bollata, facendo rilevare l'errore grossolano, sfuggito anche al controllo del tipo da parte del tecnico approvatore!

Buon lavoro.

si può ravvisare anche un mancato controllo da parte del tecnico approvatore? di solito loro non hanno mai alcuna responsabilità, nè su quello che approvano, nè su quello che consigliano di fare nè tantomeno sui collaudi degli atti di aggiornamento...