Salve gentili colleghi, voglio esporvi questo quesito in quanto non riesco a trovare una soluzione.

Devo presentare un tipo mappale relativo ad una particella dove insiste un fabbricato dichiarato fantasma ma regolarmente censito.

Al C. T. la particella è identificata con il n. 5054, al CEU è stata attribuita d'ufficio la particella 5197 sub 1, il fabbricato è regolarmente accatastato con la particella 209 CEU.

Ho preparato un tm sopprimendo la part. 5054 è attribuendo la particella 5197 come prevede il dl 78/2010, mi è stato respinto con la dicitura: "La particella terreni 5197 è diversa da quella correlata ai fabbricatati".

Ho ripreparato il tm sopprimendo la part. 5054, e ho creato nuava particella AAA, mi è stato respinto con la dicitura: "La particella terreni 5054 è soggetta a rendita presunta: deve costituire almeno una particella definitiva".

Ho ripreparato il tm sopprimendo la part. 5054, e ho creato nuava particella 209, come risulta identificato al CEU, mi è stato respinto con la dicitura: ""La particella terreni 209 è diversa da quella correlata ai fabbricatati".

Secondo voi come bisogna fare????

Grazie a tutti e buon lavoro.

Prima di tutto quando dici che il fabbricato al C.F. è regolarmente censito come 209 penso che ti riferisci ad una porzione di fabbricato diversa da quella interessata dalla rendita presunta oppure alla stessa porzione ma regolarmente censita solo in parte. Comunque penso che dovrebbe essere il Catasto, dietro istanza, a variare da 209 ad un subalterno libero della particella 5197 (sub 2 ad esempio visto che la sub 1 è già censita in via presunta). Dopo di che fai il tipo mappale variando da 5054 a 5197 (visto che è già prenotata al C.T.). Quindi costituisci la porzione definitiva con rendita presunta 5197 (sub 1) oppure sopprimi anche l'unità esistente e costituisci un'unica unità 5197 (con relativo sub) nel solo caso di unica unità costituita da porzione regolarmente censita e porzione con rendita presunta. Diversamente non saprei. Tieni presente che non puoi fare una variazione per modifica di identificativo perchè al C.T. non esiste alcun ente urbano. Tieni inoltre presente che l'attribuzione di unica particella fra mappa al C.T. e unità ivi ricadenti del C.F. spettava al Catasto. Quindi riepilogando devi fare un'istanza al Catasto, allegando una mappa con indicazione grafica della parte regolarmente censita e della parte oggetto di rendita presunta, costringendo il Catasto a variare il mappale del C.F. da 209 a 5197 (sub 2).