Salve

Ma dove sta scritto che l'area cortiliva a servizio di un fabbricato deve essere al max 10 volte la sup. coperta, credo non sia imposto da nessuna parte una norma del genere.

Tu devi preoccuparti che l'area scoperta esterna sià per natura e destinazione proprio a servizio dell'abitazione, in modo tale che in caso di verifica da parte del catasto, lo stesso non possa eventualmente contestarti quanto da te dichiarato.

Saluti cordiali

Io la ricordo da tempi immemori...

Ciao anonimo

Siccome io non l'ho mai letta la circolare o norma catastale che parla di quel rapporto, se sei così gentile da citarmela con n. e prot. poi andrò a stamparmela e leggerla.

Nella mia Adt (forse per paese che vai usanza che trovi) non c'è mai stato alcun problema a non rispettare quel rapporto max di 10 volte.

Saluti cordiali

Certo però, secondo mio modesto giudizio, dipende dai casi, fanno eccezioni, che sò mappale per immobili ad uso industriale o agricolo, per esempio se devo accatastare un distributore di benzina, o un opifizio con ampi spazi per parcheggio t.i.r., che faccio limito la pertinenza ? Certo poi scrivendolo nella relazione tecnica - comunque a Lecce vige questa norma,...



saluti,..10 volte tanto !!!

quoto entrambi! ............ !!!

non si può generalizzare al massimo .... es:


una villa, un castello, avrà il suo parco...

un villino, avrà il suo giardino....

una casetta rurale, avrà la sua corte....

un laboratorio artigianale, avrà la sua....

coem l'edificio industriale.... avrà la sua aera di possibile sviluppo....!

e non è che tutti si possono trattare con una aspra ed asettica formula!

comunque quello che va tenuto nel debito conto è la consultazione degli usi e metri che usano negli UP, perchè

l'UP di Milano, avrà delle "regole" diverse da quelle di Agrigento, e questo sicuramente le avrà diverse da Venezia!

...

P.S.: mi stavo dimenticando di richiamare questa FAC di geobax:

www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo...

Vi ringrazio dei suggerimenti,

nel mio caso l'area da accorpare alla casa e' di uso esclusivo, recintata e adibita a giardino e quindi penso che possa essere senza dubbio inserita come

pertinenza dell'abitazione di categoria A/7 classe 2.



In ogni caso, prima, sentiro' l'AdT di Mantova



Grazie e buon lavoro a tutti

vi porgo un quesito:

io devo inserire un piscina facendo un t.m. e un t.f. per staccare la porzione dell'area dove ricade la piscina e fonderla alla p.lla dove ricadono altri immobili. Infatti, nella p.lla X ho 1 C2 e 1 C6 e un b.c.n.c. che è a comune con il C6, il C2 e la p.lla Y. All'interno dell'area della p.lla X ho un altro fabbricato censito alla p.lla Y che una A7.

Ricapitolando la piscina mi ricadrà nel sub b.c.n.c. della particella X e sarà a comune di tutti i sub della p.lla X e Y.

Volevo chiedere se il B.C.N.C. deve avere una superficie massima entro il quale deve rimanere da rispettare.

grazie