un sottoscala di un fabbricato plurifamiliare è stato erroneamente accatastato come c2 l'impresa ha venduto tutti gli appartamenti ora si trova questo locale per cui deve pagare ici e imposte di reddito, teniameo presente che questo sottoscala è alto 1.50 e non è chiuso è utlizzato dai condomini per deposito secchi e scope per pulizia scala. secondo voi può diventare B.C.N.C oppure e neccessario fare un atto di vendita a tutti i condomini.

Quando gli atti di compravendita non parlano specificamente delle parti comumi, le stesse si intendono trasferite per quota millesimali a ciascun condomino e pertanto le parti, che di fatto sono comuni, possono essere dichiarate BCNC.

Ho già fatto altre volte questa variazione indicando in variazione tipo 5: "var da u.i. censibilie a BCNC", si sopprime il sub e si crea il BCNC se non esiste.

se il bene è oggi C2 e qindi ha una sua entità reddituale deve essere alienato dal costruttore ai condomini che poi potranno assolutamente riportarlo a BCNC, anche perchè oggi con quale titolo i condomini effettuerebbero la variazione da C2 a BCNC?

a STUDIOUBIK è il costruttore che lo trasforma in B.C.N.C. non i condomini, infatti è il costruttore che cii paga le tasse senza utilizzarlo, quindi converrebbe al costruttore trasformarlo in BCNC