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emanuel_m
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Casale Monferrato (AL)
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detta così, ho paura debbano fare anche una rettifica di atti.
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iolotar
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ma sugli atti di compravendita è specificata la propietà.
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emanuel_m
Iscritto il:
20 Settembre 2006
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Casale Monferrato (AL)
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ma se non ho capito male, hai detto ..... gli altri 6 intestatari sono stati inseriti erroneamente a seguito di un tipo mappale redatto 20 anni fa...... l'importante è che nell'atto siano giuste le ditte intestate e i dati catastali. dopodichè chiedi un semplice allineamento procurando tuuta la cronistoria dei vari atti con le note di trascrizione.
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iolotar
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15 Gennaio 2007
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si, sono stati inseriti erroneamente a seguito di demolizione e ricostruzione del fabbricato con fondi della 219 e successiva redazione di nuovo tipo mappale. Quindi posso chiedere l'allineamento evitando di rifare il mappale? Purtroppo ho gia fatto la richiesta di allineamento e come risposta mi hanno detto di rifare nuovamente il mappale a rettifica degli intestatari. Sapreste darmi indicazioni su come redarre il tipo mappale?
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it9gvo
(GURU)
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trappeto
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Poichè l'errore è stato commesso nel precedente TM dal professionista che ha dichiarato erroneamente la ditta, l'Ufficio richiede la presenazione di un nuovo TM a rettifica della sola ditta dichiarante da redigere senza misure: non è altro che un CONFERMA di mappa: nel libretto indicare Riga 0, Riga 9 e Riga 6 con la parola "CONFERMA" Mod. 31 integrato: compilare TM, confermando il numero. NON occorre proposta aggiornamento; NON si paga estratto di mappa: l'Ufficio associa al codice 16 del TM (da pagare E.65) un estratto di mappa RC12D a costo ZERO. Buon lavoro a tutti
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iolotar
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15 Gennaio 2007
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grazie a tutti per la disponibilita e per le informazioni; a buon rendere..
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isabelp
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Bergamo
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Ho un caso simile.. Ho fatto un TM + TF inserendo erroneamente la ditta vecchia, poiche' non era stata fatta voltura nel 1995 di un verbale di assemblea per trasformazione della societa' da srl a sas. Con il TM + TF ho creato una particella divenuta ente urbano e una particella rimasta ai terreni. Ora vi chiedo se questo procedimento è esatto: - eseguo voltura che avrà effetto dalla data del 1995 pertanto l'intestazione del mappale che rimane ai terreni si aggiorna in automatico (giusto?) - eseguo TM di rettifica con la ditta giusta e nel modello censuario cito solo la particella divenuta ente urbano (o anche quella rimasta ai terreni???) grazie per l'attenzione Isa
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ciccio_lp
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Sud
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Mi collego al presente perchè credo che in parte ha a che fare con quanto vi espongo: circa 15 anni è stato redatto un TM per accatastamento di un fabbricato costruito da TIZIO e CAIO su terreno di SEMPRONIO. La concessione edilizia è intestata solo a TIZIO e CAIO. Tra tutti e 3 (figli, i primi e 2, e mamma la terza) non è stato fatto nessun contratto o scrittura o atto). Quindi la ditta catastale è TIZIO prop. 1/2 e CAIO prop. 1/2. Adesso la mamma deve effettuare la donaizone ereditaria e il notaio mi chiede di rettificare il TM.....è giusto? Voi come procedereste? Grazie
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Hamidx
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03 Ottobre 2006
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"ciccio_lp" ha scritto:
Mi collego al presente perchè credo che in parte ha a che fare con quanto vi espongo:
circa 15 anni è stato redatto un TM per accatastamento di un fabbricato costruito da TIZIO e CAIO su terreno di SEMPRONIO.
La concessione edilizia è intestata solo a TIZIO e CAIO.
Tra tutti e 3 (figli, i primi e 2, e mamma la terza) non è stato fatto nessun contratto o scrittura o atto).
Quindi la ditta catastale è TIZIO prop. 1/2 e CAIO prop. 1/2.
Adesso la mamma deve effettuare la donaizone ereditaria e il notaio mi chiede di rettificare il TM.....è giusto? Voi come procedereste?
Grazie Ha ragione il notaio la ditta inserita nel vecchio tm è errata,devi redigere un nuovo tm come conferma dove rettifichi la ditta, attenzione la proposta di aggiornamento non va fatta.
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ciccio_lp
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rettifico la ditta intestando il fabbricato alla mamma?
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isabelp
Iscritto il:
12 Gennaio 2006
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Bergamo
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Se non ho capito male devi fare tm di rettifica (conferma di mappa senza proposta di aggiornamento) inserendo la ditta che è effettivamente proprietaria in base agli atti o successioni (dovrebbe essere la madre) e non in base alla concessione edilizia! detto questo, qualcuno saprebbe chiarire il mio problema sul TF+TM precedentemente esposto? grazie
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ciccio_lp
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Sud
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Per Isa: risolvi il problema della rettifica della ditta in entrambi i casi, nel senso che se effettui una voltura con rettifica all'attualità avrai la ditta catastale giusta, ma il TM in archivio sempre errato, quindi se il tuo cliente dovrà trasferire la proprietà avrà dei problemi di non corrispondenza....io ti consiglio di rettificare prima il TM e poi presenti le volture....penso sia la soluzione più giusta
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marcolys
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"isabelp" ha scritto:
Ho un caso simile..
Ho fatto un TM + TF inserendo erroneamente la ditta vecchia, poiche' non era stata fatta voltura nel 1995 di un verbale di assemblea per trasformazione della societa' da srl a sas.
Con il TM + TF ho creato una particella divenuta ente urbano e una particella rimasta ai terreni.
Ora vi chiedo se questo procedimento è esatto:
- eseguo voltura che avrà effetto dalla data del 1995 pertanto l'intestazione del mappale che rimane ai terreni si aggiorna in automatico (giusto?)
- eseguo TM di rettifica con la ditta giusta e nel modello censuario cito solo la particella divenuta ente urbano (o anche quella rimasta ai terreni???)
grazie per l'attenzione
Isa è successo anche a me, avevo un'atto non inserito (di cui non ero a conoscenza) ed ho fatto il tm con intestazione sbagliata, io trattavo un'ex rurale, io ho risolto facendo il docfa con giusta intestazione e citando in relazione i dati dell'atto non inserito, certamente si può fare anche meglio, la soluzione più giusta sarebbe quella di annullare il tm e ritornare ai terreni (cosa non semplice), far inserire l'atto ai terreni e poi rifare il giusto tm, ma tutto questo significava spendere tempo ed euro, ora purtroppo la storia del fabbricato non sarà completa anche perchè l'atto da me citato in relazione docfa non compare in visura ma questo non creerà problemi per sucessivi atti di conpravendita, il notaio potrà ricostruire la storia con gli atti, rifare il tm senza annullare il precedente non avrebbe senso
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ciccio_lp
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riprendo questo mio vecchio topic perchè stavo redigendo il nuovo TM per rettificare la ditta e mi sono accorto di un altro problema: non c'è corrispondenza tra la particella del catasto fabbricati (187) e quella del catasto terreni (359). Il mappale originario (del 1985) riporta la p.lla 187. Nella visura storia della p.lla 359 viene riportato come aggiornamento un mappale del 2003 ancizhè del mappale dell'85. Ora mi trovo a fare un mappale per conferma di mappa senza proposta di aggiornamento per modificare la ditta e devo inoltre rettificare anche la p.lla.....tutto questo non è possibile in unico passaggio, quindi dovrò prima far rettificare la p.lla(con istanza) e poi presentare TM per rettifica intestati allegando la copia dell'atto del terreno. Giusto?
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