Buonasera colleghi

davanti ad una situazione del genere (vedi sotto), quale tipologia di pregeo mi consigliate?


STATO ATTUALE



P.lla 100 : FU D'ACCERT

P.lla 200: SEMIN IRRIG di 1

p.lla 300: SEMIN IRRIG di 2



STATO FUTURO



p.lla 400: ENTE URBANO



Vi ringrazio anticipatamente.

Siamo in presenza di un Fabbricato urbano da accertare. Per permettere la fusione con le particelle 200 e 300, occorre concordare con un tecnico del catasto perchè, a mio parere pregeo non unisce particelle con qualità e/o classe diverse e non unisce i terreni con edifici che non siano EU. Con la speranza che l'edificio sia già iscritto al catasto dei fabbricati, altrimenti prova lo stesso, chiedi di poter fare una istanza per portare ad ente urbano il FUA e contestualmente portare i terreni allo stesso classamento. Questo al fine di poter presentare pratica pregeo.

Se il fabbricato non è iscritto al catasto dei fabbricati, il proprietario avrebbe dovuto da tempo censirlo di propria iniziativa, ma insomma, prova a tentare con l'istanza che sopra ho indicato e fallo prima di richiedere l'estratto di mappa d'ufficio.

Controlla l'intestazione dei beni che siano della stessa e attuale proprietà.

Saluti

Antonio,

credo che col pregeo sia sempre possibile effettuare fusione di particelle con qualità e classe diverse, usando lo Schema Mappale, purchè la destinazione finale sia ENTE URBANO.

Lo schema censuario potrebbe essere (azzardo):

3SPC:
O 100
S 100
C 400 ENTE URBANO lotto A particella 400
O 200
S 200 lotto A particella 400
O 300
S 300 lotto A particella 400

Questo nel caso sia necessario cambiare il numero (assenza dell'immobile al CF o sua presenza con numero diverso)...
In caso invece sia presente agli atti del CF col numero 100, le prime tre righe diventerebbero due:

O 100
V 100 ENTE URBANO lotto A particella 100


Ma visto che recentemente si è discusso molto di FUA, mi metto i parastinchi e attendo interventi, possibilmente non a gamba tesa...


Saluti da accertare

N.

Sì sui FUA c'è sempre una certa diversità di opinione. Comunque hai ragione e grazie di avermi corretto !

Dovevo scrivere io con una bischerata per farti decidere di intervenire.



Saluti

Grazie per le vostre risposte.

Secondo Voi, posso trattare questo lavoro come Tipo Mappale (MC) per passaggio all'Urbano di tutte le porzioni di Fabbricato Rurale con variazione dell’intero in Ente Urbano, fusione di particelle e variazione numero di mappa (ex tipologia 23)?

Oppure devo trattala come fusione e nuova costruzione (MC) superiorie ai 20 mq (ex tipologia 32)?



Grazie