eh si!!!

e aggiungerei che questo possa servire da lezione a tutti coloro che utilizzano " per loro comodita'" ed a sproposito la RIS1, perche' i nodi vengono al pettine, anche se il cliente non potra' piu' far valere le sue ragioni.





Saluti

Buongiorno, mi accodo a questo interessante post per chiedere una delucidazione procedurale.

Son incaricato di censinre una pala eolica.

Il proprietario ha contratto con una ditta una scrittura privata registrata, nella quale si impegna a cedere il diritto di superficie alla ditta, per una porzione di circa 1000 mq, ove costruire la pala.

Ora, essendo il diritto di superficie un diritto reale, ritengo che i passi da seguire siano questi:

1) Frazionamento preventivo, con l'individuazione dei 1000 mq - supponiamo mappale derivato n° 100

2) Recarsi dal notaio e istituire il diritto di superficie sul mappale n° 100

3) Tipo mappale per accatastare la pala eolica con modello censuario S - C per portare il lotto all'urbano.

Vi chiedo questa informazioneper ristretezza dei tempi:

a) è possibile accatastare con riserva 1 sia ai terreni (pregeo) che ai fabbricati (docfa) con la sola scrittura privata e successivamente recarsi dal notaio ed accendere il diritto di superficie sulla pala e terreno di pertinenza gia censiti?

b) a che problemi potrebbe andare incontro sia il proprietario che la ditta se non formalizzano la scrittura privata? E' possibile volturare dopo il rogito per eliminare la riserva 1 o ci son problemi?

d) Suppongo sia obbligatorio, trattandosi di un diritto reale, il passaggio dal notaio

Un grazie anticipato

Buonasera, devo accatstaste un impianto di betonaggio.

L'impianto di betonaggio è intestato ad un'azienda che con regolare contratto di comodato ha realizzato l'impianto su una particella intestata ad un'altra ditta.

come posso procedere a redigere il tipo mappale?

scrivo proprietà dell'area X e proprietà superficiaria Y?

grazie

Buongiorno.

Il contratto di comodato non trasferisce alcuna proprietà. neppure superficiaria.

Va accatastato tutto solo al proprietario del terreno.

Saluti.

Ritengo sia applicabile la normativa di cui alla nota 15232 del 21/02/2002 paragrafo 5.

Buon lavoro

[com]

devo fare un accatastamento di un fabbricato in corso di costruzione, con concessione edilizia a mio nome

su un terreno di mq 3000 di cui sono possessore anche dei 9/12 e proprietario di 3/12 con titolo legale.

Come intestare il fabbricato al CF solo a mio nome, per fare un atto di donazione a mio figlio del fabbricato.



grazie

Devi acquistare in proprietà le altre quote del terreno con valore di area edificabile in modo da essere l'unico proprietario per l'intero.

scusa la mia ignoranza!!!

ma se acquisto il terreno delle rimanenti quote, prima di accatastare il fabbricato , si sottrae il fabbricato al fisco in quanto esiste sul terreno e non dichiarato.

si potrebbe, accatastare con riserva, facendo una dichiarazione di possesso nella relazione tecnica, e accatastarlo per l'area superficiaria in quanto sono possessore di tutto il terreno dal 1984.

grazie

Il fabbricato in corso di costruzione non è in grado di produrre reddito quindi non è da accatastare. Quando sarà terminato è utilizzabile verrà censito intestato al proprietario del terreno.