"bioffa69" ha scritto:
la proprieta' e' quella e non puo' cambiare se non vi e' un rogito notarile o l'usucapione dell'area....

..il catasto non e' probatorio e anche se una pratica passa in quel modo, non significa che sia giusta, la proprieta' non cambia perche' una pratica non la riporta correttamente, per cui anche se non risulta il proprietario del terreno esiste ancora.

"vordcienpion" ha scritto:
Molte volte abbiamo discusso sulla probatorietà del catasto.

Ma in tanti ancora pensano che la "visura catastale" sia sinonimo di " è mio".

Bhe purtroppo molte volte è completamente l'opposto.

Ma come dice Gianni, la base di tutto è lo studio del diritto. Purtroppo a scuola a 16 anni, in pochi avevamo veramente a cuore lo svisceramento di questa grossa materia che è il diritto.

Mi trovo anche io nelle stesse condizioni di Fiobar.
Fabbricato da accatastare che ricade su terreno altrui, con intestazioni di 7 persone senza la data di nascita ne CF ne altro, e chissà se morte o vive... inoltre degli intestatari non compare nemmeno la quota di possesso, ed è presente anche una'ottava persona che ha l'usufrutto di quel mappale.

Ho redatto l'atto di aggiornamento in modalità 9: inserimento della sola sagoma del fabbricato e restante lotto ai terreni. Lotto di 1.132 mq e fabbricato di 44 mq

Ho inserito nella 1° pagina del pregeo tutte le intestazioni presenti in visura , con la firma esclusiva del mio cliente (marito e moglie), poi ho utilizzato il modello ausiliario per inserire il solo sedime del fabbricato con annotazione FM (avevo letto sul forum che su pregeo 10 non ammetteva l'uso del modello ausiliario...ma non riesco piu' a trovare il topic). Il restante lotto rimane ai terreni, e verrà avviata la pratica di usucapione sia per esso che per il fabbricato

Infine , nell'ultima pagina del pregeo (ditta dichiarata per la particella BBB - fabbricato) ho inserito i miei clienti con quota di 1/2 ciascuno (marito e moglie) come proprietà superficiaria, e invece i titolari presenti in visura li ho inseriti come proprietà per l'area con quota di 1/7 ciascuno, tranne l'ottava persona alla quale ho assegnato l'usufrutto per 1/1.

E' corretto?

Saluti a tutti

"teo84" ha scritto:
Salve colleghi,

Ho una caso simile.. cercherò di spiegare brevemente..

Sto redigendo un tipo per accatastare un casetta di campagna con una

legnaia posta all'interno della corte..

La particella è di 200 mq circa per cui sto pensando di utilizzare la tipologia

13 ovvero passare tutta la particella ad ente urbano..

Il problema è sugli intestati.. Diciamo il proprietario della casetta e legnaia è il nipote delle persone che risultano nella visura.

A questo punto come si procede?? Cosa metto nel quadro intestatari del pregeo e poi del docfa?

Gli intestatari sono 8 persone.. Grazie

"teo84" ha scritto:
Preciso.. il nipote è il possessore.. Non risulta in visura.. Volevo sapere come mi devo comportare in merito al quadro intestati sia del pregeo e poi del docfa

"mifab28" ha scritto:
cari ragazzi, lo so che il catasto non attribuiosce nessuna proprietà, volevo solo sapere, se con l'atto o l'usucapione la proprietà superficiaria verrà atytribuita al nuovo proprietario o se quella rimarrà sempre al vechhio proprietario( morto ) . era questa l amia domanda, non c'era bisogno di ricorrere a vecchi ideologismi. grazie. p.s. premetto lo so che il catasto non rilascia proprietà! anzi per puntualizzare, ne ho persi di lavori per fare questi discorsi............................