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Autore problema frazionamento

geom68

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24 Febbraio 2006

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Santo Stefano di Rogliano (Cs)

 0 -  0 - Inviato: 21 Aprile 2006 alle ore 12:07

Salve a tutti il mio problema è il seguente:
Dovendo frazionare un terreno da destinare a corte di una cabina Enel,
dopo aver eseguito il rilievo mi sono accorto che la suddetta cabina con relativa corte è traslata di circa 20mt rispetto alla posizione in mappa


_______________________
I I P.LLA 45 TERRENO INTESTATA A
I __________ I PRIVATI P.LLA 180 ENTE URBANO
I I I I (CABINA) p.lla A posizione reale
I I I I lotto cabina .
I I 180 I I
I I_________ I I
I I
________ I
I I I
I I A I I
I I_______I I
I
I 45 I
I I
I I
I_______________________I_
io dovrei frazionare secondo gli accordi presi dall'Enel con i proprietari 5 mt intorno al lotto e successivamente accorpare con un mappale la part.lla derivata dal frazionamento. La domanda che vi pongo è :
come devo fare per rettificare la posizione del lotto della cabina? :?: :?: :?:

[/quote][/code]

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Autore Risposta

geom68

Iscritto il:
24 Febbraio 2006

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87

Località
Santo Stefano di Rogliano (Cs)

 0 -  0 - Inviato: 21 Aprile 2006 alle ore 13:02

Salve a tutti il mio problema è il seguente
Dovendo frazionare un terreno da destinare a corte di una cabina Enel,
dopo aver eseguito il rilievo mi sono accorto che la suddetta cabina con relativa corte è traslata di circa 20mt rispetto alla posizione in mappa



++++++++++++++++++
+ XXXXXXXXXXXXXXXXXX+
+ XXXXXX_45_ XXXXXXXXX+
+ XXXXXXXXXXXXXXXXXX+
+ XXXXX**********XXXXX+
+ XXXXX*X_ 180_XX* XXX+
+ XXXXX*XXXXXXXX* XXX+
+ XXXXX****** XXXXXXX+
+ XXXXXXXXXXXXXXXXX+
+ XXXXXX******* XXXXX+
+ XXXXXX*__AAA__* XX+
+XXXXXXX*XXXX* XXXX +
+ XXXXXXX*******XXXX+
+ XXXXXXXXXXXXXXXXX+
+++++++++++++++++++++

P.LLA 45 TERRENO INTESTATA A PRIVATI P.LLA 180 ENTE URBANO (CABINA) p.lla A posizione reale lotto cabina . ? ? ?






io dovrei frazionare secondo gli accordi presi dall'Enel con i proprietari 5 mt intorno al lotto e successivamente accorpare con un mappale la part.lla derivata dal frazionamento. La domanda che vi pongo è
come devo fare per rettificare la posizione del lotto della cabina?


Scusatemi ma non riesco a fare un disegno poiù chiaro oops oops

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geom68

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24 Febbraio 2006

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Santo Stefano di Rogliano (Cs)

 0 -  0 - Inviato: 21 Aprile 2006 alle ore 16:05

non cè nessuno che mi può aiutare :?: :?: :?: :?:

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manfredini

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sassuolo

 0 -  0 - Inviato: 22 Aprile 2006 alle ore 08:19

Il primo consiglio che mi sento di darti è di verificare con buona certezza che la posizione della cabina sia effettivamente traslata di così tanto.
Io farei un piccolo riconfinamento lasciando perdere i fiduciali e mi appoggerei ad un buon numero di punti (il più vicino possibile) al fine di verificare il tuo risultato.

Ammesso che tu abbia già elementi sufficienti per poter dire che è reale questa traslazione allora io farei così:

Devi reperire in catasto il TM che ha inserito la cabina.
Ricostruito il rilievo verifica che non contenga errori.

Se non contiene errori ma è stato inserito male dai tecnici dell'AdT, allora devi segnalare l'anomalia secondo quanto di uso nell'agenzia della tua provincia (consultati con i tecnici).

Se il TM contiene errori allora si aprono due possibilità:

1 - Sulla base di quel TM non è stato fatto un atto notarile..................
(fortunato!!!!!) allora fai instanza di annullamento di quel tipo e ripresenti tu il tutto.

2 - Sulla base di quel tipo è stato fatto un atto notarile.......................
(che sfiga!!!!!) allora il procedimento topografico e catastale è sempre quello però vi è un conivolgimento giuridico di cui riterrei corretto informare il Notaio che ha fatto quell'atto.
Insieme studierete come venirne fuori.

Ahh dimenticavo che la cabina non è stata inserita con un TM ma è d'impianto allora torni alla segnalazione dell'anomalia secondo quanto è d'uso fare dalle tue parti.

ciao, buon lavoro e buona fortuna.


(Mi raccomado ove si presentasse un tipo mappale errato di procedere con molta professionalità e non infangare il tecnico che l'ha fatto, con i tuoi clienti) (magari avviasalo se si riscontra l'errore).

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geom68

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Santo Stefano di Rogliano (Cs)

 0 -  0 - Inviato: 24 Aprile 2006 alle ore 08:14

grazie dei suggerimenti ti farò sapere.

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geom68

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24 Febbraio 2006

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Santo Stefano di Rogliano (Cs)

 0 -  0 - Inviato: 26 Aprile 2006 alle ore 13:17

ho effettuato varie verifiche sul posto è la posizione del lotto della cabina è errato, inoltre la cabina è stata inserita nel lotto per allineamenti e squadri (si tratta di un mappale risalente agli anni 70 e di conseguenza è il frazionamento del lotto che è sbagliato). Inoltre il notaio che ha stipulato l'atto a cessato l'attività. (il massimo della sfiga). Io ho pensato di proporre un nuovo mappale, fare un docfa per demolizione sul vecchio mappale e poi stipulare una permuta.
Secondo voi protrebbe andare???? :?: :?:
Grazie

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GEOVAL

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 0 -  0 - Inviato: 26 Aprile 2006 alle ore 13:45

Peersonalmente inoltrerei una domanda di rettifica sia al C.T che al N.c.e.u spiegando l'accaduto e proponendo la rettifica a tua cura e spese , riconfermando le vecchie superfici e identificativo . La rettifica naturalmente dovra essere seguita da Tipo mappale e pratica docfa per demolizione e seguente accatastamento nella posizione corretta. Con questa soluzione dovresti riuscire ad evitare l'atto di rettifica per identificazione catastale. Non vorrei sbagliarmi ma in passato mi era capitata una cosa simile e ho corretto cosi.

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manfredini

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sassuolo

 0 -  0 - Inviato: 26 Aprile 2006 alle ore 13:58

Mi trovo d'accordo con quanto scritto da GEOVAL.
Unica accortezza visto il variegato e non uniforme mondo degli uffici Adt raffrontati con i tecnici della tua Adt.

ciao.

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geom68

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Santo Stefano di Rogliano (Cs)

 0 -  0 - Inviato: 26 Aprile 2006 alle ore 17:36

grazie a tutti

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