ciao a tutti ,
devo presentare una dichiarazione di successione, e l' erede de de cuius mi ha chiesto all' incirca quanto saranno le tasse che dovra' pagare !!!!
qualcuno mi sa dire come si calcolano le tasse da pagare e il mio compenso da chiedere al' erede ???
ciao e grazie a tutti !!!!!!!!!!

prima di tutto occorre sapere la data di morte, giorno dal quale si è aperta la successione. Poi se nell'asse ereditario ci sono terreni e/o fabbricati. Quindi, se tra i fabbricati, c'è qualche unità immobiliare che è prima casa per qualcuno degli eredi. Per i terreni, serve anche il certificato di destinazione urbanistica, da chiedere al Comune.
Solo dopo, si potrà procedere al calcolo del valore dell'asse ereditario.
Per i fabbricati e per i terreni a destinazione agricola, applicando coefficienti che variano a seconda dell'anno di apertura della successione: per i terreni a destinazione diversa, applicando i valori unitari a seconda della zona omogenea in cui sono compresi dal P.R.G. e -in ogni caso- tenendo presenti le loro condizioni reali, con riferimento sempre alla data della morte.
Una volta registrata la successione, non dimenticare le volture.
Il compenso? Beh, dipende dalla quantità del lavoro da fare.

dipende
1) dalla data in cui è deceduto nel senso che come saprai dopo l'avvento dell'amico prodi sono cambiate un po di norme
2) dal valore dei beni caduti in successione
3) dal grado di parentela degli eredi nel caso in cui sia deceduto dopo la riforma delle imposte di successione
4) dalla natura dei beni (fabbricati, terreni agricoli e terreni non agricoli)
5) se qualche fabbricato ha le caratteristiche di prima casa (concetto variabile)
6) dove ricadono i beni perchè devi calcolare quante volture devi fare e quante imposte di trascrizione pagare (una per ogni conservatoria e una voltura per ogni comune)
7) nel caso sia morto dopo la riforma devi sapere anche se aveva fatto donazioni
8) nel caso di terreni edificabili starei bene attento a scegliere il valore nel senso che se gli eredi intendono vendere... potrebbero trovarsi a sborsare soldini dopo la vendita...
(dovrebbe essere tutto).

posta il caso concreto con le rendite... poi vediamo (ometti nomi cognomi e particelle :twisted: )

nel caso ci siano terreni edificabili alcune agenzie accettano una autodichiarazione su apposito modello (scaricabile da internet) e per il valore da assegnare devi conoscere la destinazione da PRG e poi chiedere alla agenzia di competenza (o ad un notaio che conosci) che valori accettano. E' un po un segreto di pulcinella... se lo sai chiedere te lo dicono dandoti un min e un max. con valori che sono aggiornati al 2003 (alcune agenzie credo 2004).

mi chiedo se prodi non abbia svilupato la riforma su suggerimento di qualche casa di software... prima di lui era tutto piu semplice...

grazie a tutti , in seguito vi faro ' sapere
ciao