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it9gvo
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trappeto
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Prima di procedere a qualsiasi operazione, è consigliabile consultare il notaio perchè se non sbaglio nel rogito notarile deve risultare l'identificativo catastale dell'oggetto della servitu' di passaggio, anche ai fini della relativa trascrizione alla Conservatoria dei RR.II. In altre parole occorre redigere un TF per staccare la stradella e assegnare un nuovo identificativo. Tale TF non è soggetto al deposito al Comune, ai sensi dell'art.30 comma 10 del DPR n.380 del 6/6/2001 (ex ultimo comma dell'art.18 legge 47/1985). Puoi anche identificare la stradella con un sub. numerico, variando l' E.P. Buon lavoro
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hopemanu
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prov. Latina
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"it9gvo" ha scritto:
Prima di procedere a qualsiasi operazione, è consigliabile consultare il notaio perchè se non sbaglio nel rogito notarile deve risultare l'identificativo catastale dell'oggetto della servitu' di passaggio, anche ai fini della relativa trascrizione alla Conservatoria dei RR.II.
In altre parole occorre redigere un TF per staccare la stradella e assegnare un nuovo identificativo.
Tale TF non è soggetto al deposito al Comune, ai sensi dell'ultimo comma dell'art.18 legge 47/1985 e segg.
Puoi anche identificare la stradella con un sub. numerico, variando l' E.P.
Buon lavoro io dovrei segnare solamente che c'è una servitu di passagio, che è differende dal creare una particella o dargli un sub, è differente ai fini giuritici, è stato il notaio a dirmi di non staccare la particella e di non assegnarla come strada
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geoalfa
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"hopemanu" ha scritto:
ciao a tutti dovrei inserire su una particella una servitù di passaggio(quella con la linea tratteggiata), e non devo fare altre operazioni sulla particella, premetto che la particella si trova all'urbano.
non so come procedere dato che la particella si trova all'urbano farei volentieri un docfa e dandogli un sub(anche se non è quello che voglio) ma a me serve che stia in mappa,
o farei un tipo particellare dove inserirei la sola linea tratteggia e nel modello censuario farei originale e variata
non mi è mai capitato un caso del genere e non so come uscirnemene, secondo voi l'idea del particellare è giusta? non sono sicuro di aver capito bene, comunque provo: se c'é un signore che è possessore di una corte, rappresentata in un elaborato planimetrico, sulla quale deve essere indicato una servitù di possaggio a favore di un altra uiu di proprietà di altro possessore, secondo il mio modo di vedere è sufficiente: 1.) fare un DocFa per frazionare quel bcnc dove, 1.a) su una derivata si indicherà che è bcnc anche di questo ultimo, 1.b) mentre la parte rimanente, rimarrà bcnc comune ai beni del concedente! con buona pace del notaio che non dovrà fare altro che citare nell'atto la servitù di passaggio sul sub indicato nel punto 1a). cordialità
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hopemanu
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prov. Latina
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esatto in pratica è questo, il notaio deve solamente scrivere che il fondo ha una servitu di passaggio, con il docfa ci avevo gia pensato, io pero lo vorrei fare con il pregeo perche qualdo all'atto allego la planimetria catastale è tutto gia incluso, grazie per i consigli
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geoalfa
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"hopemanu" ha scritto:
esatto in pratica è questo, il notaio deve solamente scrivere che il fondo ha una servitu di passaggio,
con il docfa ci avevo gia pensato, io pero lo vorrei fare con il pregeo perche qualdo all'atto allego la planimetria catastale è tutto gia incluso,
grazie per i consigli ti consiglio di rivedere questa posizione! ci sono delle incongruità che non riesco a comprendere! cordialità
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hopemanu
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prov. Latina
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ok grazie della tua pazienza ti spiego il perche vorrei fare usare il pregeo e non il docfa facendo una variazione all'urbano come mi hai consigliato te e sono d'accordo con te, devo andare a creare un sub io vorrei secondo la mia idea, tracciare con la linea tratteggiata i contorni della servitu, quasi come se fosse una servitu del gas o dell'elettricità,
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geoalfa
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non so nella tua AdT come lo prenderanno, questo PreGeo! di certo so che nella mia, non ci pensano due volte a respingerlo! e poi tieni conto che le servitù di passaggio in linea di principio si costiruiscono con atto pubblico, debitamente registrato all' ex UR ora AdE e trascritto alla ex Conservatoria delle Ipoteche ora AdT Ufficio di pubblicità immobiliare! quindi l'unica alternativa più plausibile, per vedere un elaborato valido sotto ogni aspetto, è quello di fare il DocFa come già detto! cordialità
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hopemanu
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prov. Latina
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non so dirti faro il docfa e anche il pregeo con un tipo particellare, provero a presentare prima il pregeo, di tanto in tanto mi capita di inserire servitu in mappa, ma non mi hanno mai chiesto nulla o fatto storie, forse l'eccezione sta nel fatto che le servitu che facico sono legate o a frazionamenti o a tipi mappali, cmq vi manterro informati
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it9gvo
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trappeto
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Scusa, Geoalfa, perchè l'Ufficio dovrebbe rifiutare un Pregeo per staccare una stradella dove si andrà a costituire una servitù? Perfino la legge 47/1985 lo prevede tanto è vero che per tali casi, l'ultimo comma dell'art.18 dispone che non occorre il deposito al Comune! E consideriamo anche che l'Ufficio non può entrare nel merito della volontà del proprietario e rifiutare quindi l'accettazione di un tale TF Pregeo, non credi? Come ho già asserito nel mio primo intervento, ho chiarito che sono valide le due soluzioni: o TF con Pregeo o nuovo E.P.: in tutti e due i casi abbiamo identificato l'oggetto su cui si esplicherà la servitù, anche e soprattutto ai fini della relativa trascrizione immobiliare. Buon lavoro
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Hamidx
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ho avuto un caso analogo ed ho presentato un tipo di fraz. e mappale (perche' sulla particella gia' censita al catasto fabbricati insisteva un fabbricato ) dove ho variato la particella che avevo all'urbano ed ne ho costituito un'altra come area urbana con l'ausilio del codice uc .Poi ho presentato un docfa con causale Divisione, nella relazione tecnica ho specificato che la divisione ha comportato la modifica del lotto edificato in quanto l'area urbana derivata verra utilizzata come stradella ad uso comune,la particella .......si costituisce con t.f. n........ che è contestuale al t.m. di cui si allega copia alla presente. Penso che it9gvo ha ragione perchè al catasto i tecnici non mi hanno fatto problemi.
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divad81
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scusate ma quindi - visto che ho un problema simile - per far comparire sull'estratto di mappa una linea tratteggiata indicante un passaggio di servitu' cosa bisogna fare ? pratica pregeo ? oppure docfa ?
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hopemanu
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prov. Latina
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aggiornamento mia situazione, mi ero portato in catasto il tipo particellare con l'inserimento della linea rossa tratteggiata, il tecnico che avevo di fronte ha chiamato il dirigente perche non sapeva come comportarsi, il dirigente mi ha detto che se il lotto era in carica al ct dovevo fare una pratica di fr dato che il mio lotto è all'urbano devo fare una pratica di tm.
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divad81
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cioe' se ho capito bene funziona cosi: 1. particella al terreno bisogna fare un frazionamento. 2. particella all'urbano bisogna fare un tipo mappale??? scusa ma come? al massimo un docfa con variazione sull'elaborato planimetrico? mi spieghi meglio
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geoalfa
(GURU)
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"hopemanu" ha scritto:
aggiornamento mia situazione, mi ero portato in catasto il tipo particellare con l'inserimento della linea rossa tratteggiata, il tecnico che avevo di fronte ha chiamato il dirigente perche non sapeva come comportarsi, il dirigente mi ha detto che se il lotto era in carica al ct dovevo fare una pratica di fr dato che il mio lotto è all'urbano devo fare una pratica di tm. "divad81" ha scritto:
cioe' se ho capito bene funziona cosi:
1. particella al terreno bisogna fare un frazionamento.
2. particella all'urbano bisogna fare un tipo mappale???
scusa ma come? al massimo un docfa con variazione sull'elaborato planimetrico?
mi spieghi meglio
scusate entrambi! ma dove sta scritto? cordialità
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