Salve a tutti, sono nuovo del forum, volevo chiedere un'informazione.

Su una particella costituita da sub1 A/3; sub2 C/2 e sub 3 B.c.n.c. mi chiedevo se e come, demolendo il sub2, poter passare il suolo dal catasto urbano al catasto terreni.

Grazie per l'attenzione

Lo strumento per far ritornare al Catasto Terreni cio che era fabbricato è la verifica straordinaria.... (devi fare un'istanza in catasto)



Prima però devi fare un tipo mappale per demolizione e un docfa di demolizione totale per ottenere un'area urbana.



Ma se i sub sono solo 1, 2 e 3, e sono della stessa proprietà, mi sa che sarebbe piu corretto fondere il tutto in un unico A con corte esclusiva....

In questo caso i passaggi dovrebbero essere:

TM per demolizione

Docfa per demolizione totale del sub 2 per ottenere il sub 4 area urbana

Docfa per fusione dove elimini il sub 1, il sub 3 e il sub 4 ed ottieni il sub 5 (abitazione con corte esclusiva).

Comincio adesso a muovermi in questo contesto, quindi grazie davvero tante!!

Ritengo che la domanda sia posta in maniera imprecisa ed impropria:




Imprecisa: perchè se demolisci un immobile ( presumo isolato ) rimane l'area scoperta di sedime, che una volta presentato il DocFa per la demolizione diverrà area urbana ...

Impropria: perchè ci dovresti dire come riusciresti a dimostrare che l'area di sedime possa essere poi con agilità trasferita al CT ....

Diverso sarà il caso se demolisci tutto! una volta presentata la pratica DocFa dovrai redigere la pratica DocTe, come potrai verificare se fai una ricerca sul sito!

Forse mi sono espresso male.

E' possibile, una volta fatta la demolizione, far si che il suolo sul quale era il sub2 C/2 rientri a far parte della corte?

ora sì che sei stato chiaro!

e ti è già stato risposto!

farai due DocFa , uno per la demolizione ed uno per rimodulare l'area scoperta, fondendo con EP la preesistente .

Grazie!!!!

Per due volte (una nel 2012 e l'altra nel 2013) mi sono capitati casi simili (nei miei due casi però ho demolito interamente uno dei due corpi di fabbricato esistenti nei rispettivi lotti e circondati dalla corte comune a tutti e due i corpi) ed ho fatto un unico Docfa di variazione con causale "FUSIONE CON CAMBIO DI DESTINAZIONE". Cioè ho soppresso il B.C.N.C. , ho soppresso l'unità demolita, ho costituito il nuovo B.C.N.C. Naturalmente tutte le unità che hanno diritto alla corte comune preesistente devono appartenere alla stessa Ditta e possibilmente è meglio evidenziarlo in relazione.

OK è corretto!

però, personalmente, ho agito nel modo detto che consiglio di, produrre due DocFa, solo perchè in futuro sia rintracciabile le operazioni eseguite, tutto qui!

cordialità!