ho due mappali, il primo censito al CEU, il secondo, posto lungo il confine sud rispetto al primo, solo ai terreni. Volendo procedere al frazionamento del primo e fusione con il secondo mi trovo questa situazione:
- la ditta risulta identica e corretta sia per il primo al ceu sia per il secondo ai terreni
- ai terreni sul primo (ente urbano) ce una riserva 3 per errate generalita in atto
- ai terreni sul secondo ce una riserva 1 per passaggi intermedi non esistenti

le due particelle provengono da un atto la prima mentre da un testamento-successione la seconda.
per la fusione potrebbero esserci problemi, quindi meglio reperire tutti i contratti e succ prima, oppure vado via tranquillo visto che la ditta è giusta??
grazie

Ciao,
la riserva 3 non è un problema poichè spesso con il titolo di provenienza riesci a toglierla...la riserva 1 è invece una cosa seria poichè viene apposta quando mancano i passaggi di proprietà dell'immobile....e credo che allo stato attuale non sia possibile fondere le due p.lle...a meno che non si possano depurare gli immobili...
Cordialità

Mi trovo di fatto in una identica situazione:

devo fondere un mappale intestato a Tizio con un altro che, dopo un atto di affrancazione unilaterale nel quale il livellario dichiarerà di non aver versato alcun canone da oltre vent'anni sarà anch'esso intestato a Tizio ma con la quasi sicura apposizione di riserva 1.

Il Tipo Mappale di fusione potrà essere approvato o meno? E se sarà approvato la riserva si estenderà all'intero bene?

Sostanzialmente: ne vale la pena fare l'atto di affrancazione unilaterale o sono soldi sprecati dato che comunque potrebbe non permettere di fondere la proprietà e le unità immobiliari esistenti?

Grazie

Vi aggiorno:

ho posto il quesito al tecnico responsabile dell'ufficio provinciale competente che mi ha esplicitamente detto che non posso fondere due particelle intestate alla medesima ditta, di cui una con riserva 1.

Grazie per eventuali conferme o smentite.