Salve vorrei porre un quesito.
Un lotto di 550 mt è stato edificato con due abitazioni, regolarmente censite al C.E.U. (sub1 e sub2), ogniuna delle quali è ubicata in un sublotto di 250 mq.(dato da me verificato)
50 mq. sono stati ceduti per sedime stradale.
Dovendo procedere con la demolizione e ricostruzione di uno dei due fabbricati, ho necessità di dimostrare la consistenza del sublotto in termini di metri quadri, onde procedere con il calcolo della volumetria utilizzabile con la nuova costruzione.
Oltre tutto devo scorporare anche il sedime stradale che non è più annesso al lotto.
Come posso procedere per definire oggi, a posteriori, quali sono le consistenze delle particelle ai terreni, relative ai sub.1, sub.2 e alla cessione stradale?
Premetto che in mappa i fabbricati sono presenti.
Vi ringrazio se vorrete aiutarmi.
Nanni

Se i due subalterni sono intestati alla stessa ditta:
Presenta un tipo mappale con stralcio d'area con cui formerai tre lotti ben distinti (corrispondenti a sub. 1, sub. 2 e sedime stradale) e contestualmente demolirai la parte di fabbricato che dovrà essere ricostruita.

Ciao
Paolo

Grazie Paolo.
I sub sono intestati a due ditte diverse: padre e figlio.
Poi la demolizione la farò a progetto approvato, ora non posso.
Non so cosa fare.
Ciao
Alberto

Se le schede sono molto chiare (con area esclusiva evidenziata senza interruzione) e quando sono state vendute è stato indicato in atto il fatto di avere l'area esclusiva, puoi procedere con tipo mappale e stralcio d'area solo per una delle due porzioni (ma in realtà le sistemi entrambe) intestandola ad uno dei due proprietari ed indicando che coincidee ESATTAMENTE con quanto presente nelle schede del Catasto Fabbricati ed indicato nell'atto del notaio ... del ... Repertorio .....

Ciao
Paolo

Se le cose non sono chiare puoi effettuare un frazionamento dell'area cortilizia intestandola con le quote di proprietà che padre e figlio hanno sulle parti comuni.

Ti ringrazio per la disponibilità.
Ciao
Alberto