"CESKO" ha scritto:
se non vi sono i "presupposti" di cui al provvedimento prot.n.17471 del 31/03/10 punto 3.5, mi sa che ti tocca redigere prima il T.F. al catasto terreni e poi procedere alla "DIVISIONE" dell'area urbana esistente(punto 3.5 della circolare 4/2009).
Saluti

"SIMBA64" ha scritto:



Sono completamente d'accordo con quanto dici, aggiungo anche che nessuno mi vieta di scegliere comunque la strada di fare prima T.F. ai terreni e successivamente divisione dell'area urbana ai fabbricati.

"CESKO" ha scritto:


a mio avviso se le aree urbane frazionate saranno oggetto di trasferimento è successivo accorpamento come corte e/o trasformazione in B.C.N.C. è inutile procedere al frazionamento al C.T.(si spendono soldi inutilmente).
nel caso invece che dette aree non saranno trasferite, allora sono d'accordo che bisogna eseguire prima il frazionamento al C.T. e poi la variazione al C.F.
le circolari sono abbastanza chiare....
Saluti

"SIMBA64" ha scritto:




Siccome parli di circolari catastali comincia a citare quali sono?
Sopra hai espresso dei concetti che sono esattamente contrari con quanto dicono le circolari ed anche il buon senso. Ti spiego il perché, se io vendo un'area urbana (che non è identificata da frazionamento ai terreni ma solo all'urbano) come faccio fonderla con un'altra particella limitrofa (ammesso che sia sempre la stessa proprietà). Lo spirito della circolare che regola il frazionamento di enti urbani (aree scoperte in generale) e quello di permettere il frazionamento nell'ambito del lotto urbano (con elaborato planimetrico quotato come se fosse un T.F.), ma presupponendo il fatto che le nuove aree urbane create restino comunque nel lotto stesso e non vengano trasferite. Prova ne è di quello che dico che se un giorno quelle aree urbane le dovessi comperare io per accorparle al mio lotto limitrofo, pretenderei il frazionamento ai terreni.