informazione: se fraziono un terreno di 2 ettari in uno da 12000 e uno da 8000 serve la notifica al comune?

ovviamente si.
tutti i frazionamenti o TM+frazionamento vanno depositati.

ciao

assolutamente no, superato un ettaro non è necessario il deposito, io ho il dibbio se sia necessario farlo perchè una delle particelle supera un ettaro, e l'altra no....

E chi ti ha detto questa str.... ... stupidata?!?!?

hai ragione...è possibile frazionare superato l'ettaro....

Credo che il deposito alias notifica........non vada fatto!
staccando il lotto in due porzioni e aventi superfici superiori ai mq. 5000
cmq poi dipende(non vorrei sbagliarmi) oltre che al D.P.R. 380/01 e s.m.i.
dovresti consultare il R.E.C. del tuo Comune e vedere la superficie minima per frazionare un lotto a quanto equivale(cioè 10000mq, 5000mq ecc..) onde evitare problemi di lottizazione abusiva!

Credo non vi siano limiti.... Per quanto ne so, i frazionamenti vanno sempre depositati presso il Comune, indipendentemente dalla superficie.

Forse hai ragione.........ma se il lotto è inferiore ai 5000mq e ricade in zona agricola....potrebbero esserci problemi.....(lottizzazione)
poi dipende da cosa è scritto nel R.E.C.

CESKO ha ragione!!!!
Non intendevo però entrare nel merito del problema di lottizzazione abusiva, intendevo dire che, qualunque sia la superficie, i frazionamenti vanno sempre depositati presso il Comune tranne per i casi esplicitamente previsti dall'Art. 30, comma 10 del D.P.R. 380/2001.
Mi pare, e ripeto mi pare, che non si abbia lottizzazione abusiva se le particelle derivanti raggiungono la superficie definita "minima unità contadina" che varia di località in località, se questo non fosse stabilito dal locale Regolamento Edilizio Comunale.
Quindi nel caso di specie secondo me la notifica, ovvero il deposito al Comune, va fatta comunque indipendentemente dalle superfici derivanti.

Salve
Per precisione:
dall'Art. 30, comma 5 del D.P.R. 380/2001.

5. I frazionamenti catastali dei terreni non possono essere approvati dall'agenzia del territorio se non e' allegata copia del tipo dal quale risulti, per attestazione degli uffici comunali, che il tipo medesimo e' stato depositato presso il comune.

cordialmente

Bene.........quindi tralasciando le superfici essi vanno sempre depositati(scusate ma non ricordavo bene) tranne nei casi di divisione ereditaria, testamento ecc...
Quindi il problema nasce solo sul fatto di essere depositato o meno.....
ad esempio nel mio Comune un lotto di mq. 2000 se ricade in zona edificabile e simili puo' essere tranquillamente depositato, mentre se ricade in zona agricola non lo posso depositare, visto che il lotto minimo frazionabile e di mq. 5000!
Cmq ritornando al quesito iniziale....va sempre depositato

ad esempio nel mio Comune un lotto di mq. 2000 se ricade in zona edificabile e simili puo' essere tranquillamente depositato, mentre se ricade in zona agricola non lo posso depositare, visto che il lotto minimo frazionabile e di mq. 5000!

Salve
Forse ho capito male ma i frazionamenti devono essere depositati tutti, salvo i casi previsti.
E' il Comune che DEVE valutare se esiste la lottizzazione con tutte le conseguenze di merito.

Non c'è in nessun caso il divieto di deposito , anche se non richiesto.

cordialmente

Salve,

ho un dubbio riguardante la superficie minima frazionabile di un terreno agricolo.

Per una CTU relativa ad una esecuzione immobiliare mi si chiede di rispondere al seguente quesito:

"specifichi se il “Lotto n. X”, identificato nella relazione di stima, sia frazionabile con conseguente possibilità di vendita delle sole particelle oggetto di vendita"


Il lotto X ha una superficie complessiva di Ha 01.10.00 e consta di 8 p.lle.

I mappali oggetto di vendita sono solo 3 (con sup. tot. di circa Ha 00.55.00 - quindi circa la metà): il Giudice vuole vendere solo quelle di piena proprietà del debitore e mi chiede se il lotto X sia frazionabile.

Visto che la porzione di interesse è già staccata in mappa io credo che il Giudice si riferisca alla "possibilità di vendita" di una sola porzione di questo terreno, in relazione alla superficie minima prevista per un lotto.

L'Ufficio Tecnico Comunale non ha riportato sul certificato alcun dato relativo al lotto minimo, quindi penso che ci si debba orientare con la normativa nazionale o regionale (siciliana). Sempre che la mia deduzione sia giusta, non riesco a capire quale superficie minima devo prendere in considerazione.

Vi ringrazio in anticipo per le eventuali risposte.

Perchè postare due quesiti uguali,..non ingolfate il sito,..please

http://www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/pregeo/lotto-minimo-frazionabile-terreno-agricolo-34506/start/0/#messaggio222620