Cari colleghi ho il seguente caso:

mi è stato chiesto di "accatastare" un fabbricato per civile abitazione che:

1) è gia' censito al C.F. come A/6 (costruito attorno agli anni 60);

2) nel corso degli anni non ha subito nessuna variazione;

3) non esiste in nessuna mappa (nè in quella dei terreni e neppure nella vecchia mappa dell'urbano);

4) in catasto nn si trova neppure la pratica relativa al classamento (niente elaborato planimetrico, niente di niente);

Secondo me e, secondo alcune indicazioni ricevute in catasto, devo fare un tipo mappale, ma, con quale causale?

Voi come risolvereste l'inghippo?

Cordialmente

E' una cosa che può succedere, ovvero, prima dell'nizio degli anni '70 (non vorrei sbagliare la data), l'immissione in mappa dei fabbricati era di competenza dell'UTE; spesso succedeva che il professionista procedeva con la denuncia al NCEU, presentando la planimetria e attribuendo la rendita, ma per i soliti ovvi motivi (dimenticanza), l'UTE non provvedeva all'aggiornamento della mappa...

SI, è proprio uno di questi casi, quindi che faccio un T.M., (per ampliamento anche se non vi è nulla da ampliare), e specifico meglio la situazione nella relazione tecnica........

Perché per ampliamento?
Se in mappa non c'è niente lo devi fare come Mappale per nuova costruzione.
Saluti

Confermo, è un tipo mappale per nuova costruzione.

Grazie, come sempre gentilissimi

giusto, nuova costruzione, è la cosa piu' logica e sensata.

Grazie

Penso che il fabbricato lo debba censire L'agenzia del territorio in quanto costruito pima del 1969 e/o '70
inoltre se come penso detto fabbricato e' nell'elenco dei fabbricati mai dichiarati fare apposita comunicazione

Si, sarebbe bello (solo per il proprietario) che l'AdT si facesse carico del Tipo Mappale... ma è pura fantasia...
Il fabbricato non sarà mai tra i mai dichiarati, perchè al catasto fabbricati esiste ed ha una sua rendita quindi, sullo stesso si paga già l'ICI!

Sòlo in un caso è compito dell'Ufficio rilevare il fabbricato e aggiornare le banche dati cartografica e censuaria: almeno una delle U.I.U. presenti nel fabbricato dev'essere stata dichiarata all'Urbano (da parte del proprietario) PRIMA dell'obbligo della Denuncia di Cambiamento con allegato Tipo Mappale e cioè prima del D.M. n. 679 del 01/10/1969.

Infatti fino a tale data il Catasto Fabbricati trasmetteva periodicamente al Catasto Terreni (modello 27 di vecchia fama) gli elenchi delle p.lle da aggiornare per avvenuta edificazione (riscontrando le schede planimetriche presentate dai proprietari).

Il Catasto Terreni si occupava dei rilievi dei fabbricati in sede di "Verifica Ordinaria",gratuita, da eseguirsi nei comuni ogni 5 anni (lustrazioni...).

Buon lavoro a tutti

Grazie dell'interessante spiegazione :wink: