dovrei fare due tipi mappale però avrei dei dubbi (vedere immagini):

1.
Il mappale 01 è un condominio, mentre il mappale 02 è una cabina enel; la cabina enel è stata demolita; poi il terreno risultante dalla demolizione dovrei graffarlo come corte al sub. del condominio adiacente tramite docfa. Come consigliate di procedere per la procedura pregeo?

1.


2.
Il mappale 03 è censito al NCEU correttamente, mentre il mappale 04 è censito come Ente Urbano ma al NCEU non è censito; si nota però nelle planimetrie NCEU del mappale 03 che il mappale 04 è già compreso al suo interno.
Basterebbe una fusione al NCT ma non credo che i proprietari siano gli stessi, dovrei verificare. Come consigliate di procedere nei vari casi?

2.


Grazie.

PRIMO CASO
SE LA CABINA ENEL DEMOLITA E' STATA CEDUTA AL CONDOMINIO CON ATTO NOTARILE E QUINDI LE DITTE COINCIDONO, FAI UN TIPO IN DEROGA PER LA DEMOLIZIONE E FUSIONE DELLE DUE PARTICELLE, MENTRE SE ANCORA DI PROPRIETA' ENEL FAI UN MOD. 26 CON CERTIFICATO RILASCIATO DAL COMUNE; POI AL NCEU SE HAI FATTO LA FUSIONE FAI UNA VARIAZIONE AL BCNC, MENTRE SE DI PROPRIETA' ENEL FAI UNA VARIAZIONE PER DEMOLIZIONE TOTALE E RESTA F1.
SECONDO CASO
HAI DETTO CHE LA PLANIMETRIA DELL'U.I.U. 3 COMPRENDE ANCHE 4, SE E' COSI' FAI UN TIPO IN DEROGA E FONDI AL NCT 3CON 4 ALLEGANDO LA PLANIMETRIA, MENTRE SE 4 DEL NCT AL NCEU E' INDIVIDUATA COME 3 SUBX CON DITTA DIVERSA DA 3SUBY, PUOI FARE UN FRAZIONAMENTO AL NCEU PER CORRISPONDENZA CON NCT.

soltanto una cosa
il mod. 26 si presenta solamente per demolizione di fabbricato rurale e non per fabbricato censito all'urbano, in quel caso e' necessario un t.m.

caso1:

il mappale di risulta della demolizione della cabina enel è di proprietà, tramite atto notarile, di un proprietario di un sub. del condominio (nella fattispecie l'appartamento adiacente).
la fusione al NCT non è quindi possibile.
il mio dubbio è su come redigere il tipo mappale: se la cabina è stata demolita che punti devo prendere per il rilievo? se voglio fare la proposta di aggiornamento devo per forza avere dei punti rilevati; bastano 2 punti di un lato del mappale (ammesso che dopo la demolizione sia ancora distinguibile)?

fatto c'ho mi basterebbe al NCEU solo graffare il sub. dell'appartamento al mappale della ex cabina enel, che ora sarebbe un pezzo della corte di pertinenza.

ps. la cabina enel è censita se non ricordo male come D/1.

caso 2:

il frazionamento al NCEU mi sembrerebbe giusto, ma altro fatto è che parte del sub. del mappale 4, per intenderci al piano primo e secondo sormonta il mappale 3... è un po' un casino... sarebbe perfetto una fusione al NCT ma so per certo che ci sono in totale 6 sub con 2 proprietari diversi: per capirci: foglio 8 mappale 3 sub 1 e 2 sono di Caio sub dal 3 al 6 sono di Tizio. Se firmano entrambi si può fare la fusione al NCT? penso di no vero?

O altra soluzione sarebbe graffare al NCEU tutti i sub, o per lo meno quelli che lo sormontano, con il mappale 3, ma dovrei rifare il docfa... può essere una soluzione?

Grazie per le risposte.

ps. ma perchè spesso si trovano delle situazioni così incasinate? professionisti poco "professionali" o tecnici catastali "apprissimativi"?