devo fare un cambio di destinazione d'uso da ufficio a deposito
la mia "agenzia del territorio" (vicenza) è alquanto reticente nell'accettarmi la pratica (forse perchè diminuisce sensibilmente la rendita!!!). Mi dicono che devo dimostrare che quello è sempre stato un deposito e che la denucia fatta precedentemente come ufficio è viziata da errore da parte del professionista che la eseguita.
Vic sono capitati casi analoghi?

grazie

p.s. lunedi parto per le vacanze
buone vacanze a tutti, quelli belli e quelli brutti

Non credo che l'Agenzia del Territorio possa rifiutarti la pratica di Do.C.Fa. per questo motivo. Se hanno dei dubbi lo mettano in verifica e facciano tutti gli accertamenti che vogliono. Non ho capito, io non posso decidere di trasformare il mio ufficio in un deposito? Non credo proprio loro abbiano competenze in materia urbanistica!
Torna probabilmente utile chiedere al tecnico di turno gli estremi della legge e/o della circolare che mi vieta tutto ciò o che mi impone di dimostrare all'Agenzia del Territorio che una variazione è realmente avvenuta. Se loro sono in grado di fornirtela hanno ragione, altrimenti ...

Ciao!

- Prima di fare la variazione catastale, dovresti preoccuparti di regolarizzare urbanisticamente il cambio di destinazione d'uso, in previsione di una futura vendita e/o richiesta di mutuo.
Sappiamo quanto i notai e le banche sono pignoli.
- Nel caso fosse una situazione pregressa consolidata nel tempo, anche prima del 01.09.1967, ritengo che sia sempre meglio, richiedere la regolarizzaione urbanistica, con un permesso a costruire in sanatoria, spiegando il tutto. Eviteresti eventuali noie al tuo cliente. Inoltre guarda la storia documentale dell'u.immob. : potresti trovare un atto o una successione che dicano il contrario di quello che il tuo cliente ti dice.
- L'Ufficio deve accettare la tua pratica (parlo di Rm), ma se non scrivi nulla nella relazione tecnica che giustifichi urbanisticamente il cambio, manda la segnalazione al comune di appartenenza per i dovuti controlli.
- Vedi un pò te................