Buonasera a tutto il forum

mi trovo in una situazione un pò particolare. Ho presentato un Frazionamento per stralciare due corti esclusive attorno a due fabbricati già inseriti in mappa, con depositato in comune.

Dopo un pò di tempo, circa 30 giorni, il comune mi annulla il deposito.

Premetto che la nota il comune l'ha inviata anche all'Agenzia delle Entrate.

Oggi ho avuto un incontro con la proprietà la quale mi dice di annullare il frazionamento come richiesto dal comune e di far tornare tutto come ante frazionamento.

Come devo fare? Pratica Pregeo?

Aiuto sono veramente in difficoltà è la prima volta che il comune mi annulla un frazionamento.

C'è qualche anima buona che mi può far tornare sulla strada giusta.

Grazie.

Su altri Post non ho trovato nulla che mi aiuti.

Grazie

Questa è bella!!

Scusa saresti così gentile da illustraci i motivi di questa mandrakata del comune?

E la richiesta della proprietà?

Grazie

Saluti

Buonasera.

domani mattina, copro qualche nome dei proprietari e vi giro la notifica di annullamento. Ma intanto avete soluzioni? Visto che ormai la decisione del proprietario é presa.

Grazie

Sicuri che il buontempone che ha deciso di annullare un deposito (?!?) non l'abbia fatto il primo aprile? Perché in quasiasi altro giorno dell'anno mi pare che corra rischi penali abbastanza concreti...

Se invece la proprietà, sua sponte, decide di "annullare un frazionamento", ti basta digitare il virgolettato nella casella di ricerca per avere molte indicazioni utili.

Però se davvero esiste qualche sconsidetrato che, in forza a un Comune, prende iniziative del genere, non sarebbe male esserne tutti coscienti. Un tempo mi sarei scompisciato dalle risate; ora si fa strada qualche timore per il nostro futuro. Forse sono invecchiato male.

Buon lavoro (?)

Leonardo

Io non avrei esitazione a denunciare il funzionario comunale che ha commesso di sicuro un abuso d'ufficio. Se il medesimo impiegato comunale ritiene che il frazionamento sia viziato da lottizzazione abusiva, ecc. non deve fare altro che informare l'Autorità Giudiziaria, il Catasto, le parti interessate, ecc. e soprattutto indicare la motivazione della violazione della norma con precisi riferimenti normativi. Altrimenti se il primo che si alza la mattina si fa le leggi a modo suo (siamo in Italia e tutto può succedere) mi sa tanto che primo o poi ci scappa qualcosa di più serio (complice la crisi del settore e il nervosismo che impervia). Il tipo di aggiornamento deve solo essere depositato e non mi risulta che il Comune possa rifiutarsi di protocollarlo o rilasciarne una copia con timbro di deposito (anche se mi risulta vi siano stati alcuni casi di comuni che, pur non volendosi inoltrare nelle burocratiche pratiche di contestazioni abusi edilizi inerenti fabbricati oggetti di tipi mappali, hanno trovato la via più breve rifiutando il deposito, visto che la procedura non richiede troppi sacrifici). Ti consiglio di fare un esposto al Collegio o ordine di appartenenza (a meno che il tuo caso sia più serio del previsto o mi sfugga quanche norma o sentenza in merito, in tal caso chiedo scusa a quanti ho chiariamente accusato e ai quali chiedo di rispondermi indicando leggi, decreti, circolari e sentenze che sconfessano quanto sopra).

Olivetti ha battuto,..ops...ha scritto :



Premetto che la nota il comune l'ha inviata anche all'Agenzia delle Entrate. -

[img]C:\Users\Geometra\Desktop[/img]

[img]C:\Users\Geometra\Desktop[/img]

Scusate non riesco ad allegare l'immagine della lettera di annullamento Deposito

Premesso che



con riferimento al deposito di frazionamento effettuato il 25/08/2015 con nota prot.n. 62990;



con nota prot.n. 73483 del 01/10/2015 è stato disposto la sospensione del frazionamento;



con nota prot.n. 80364 del 27/10/2015 il Geom. Olivetti ha chiesto la sospensione



dei termini per l'attivazione delle procedure previste dall'art. 30 del D.P.R. 380/2001,



allegando una nota del Notaio;



con nota prot.n. 89957 del 25/11/2015 è stata presentata una ulteriore comunicazione



del Notaio Dr. ; .



con nota prot.n. 92565 del 02/12/2015 è stato richiesto un parere legale all'Ufficio



Avvocatura del Comune;



con nota prot.n. 92599 del 02/12/2015 sono stati interrotti i termini previsti dal comma 5



dell'art. 30 del D.P.R. 380/2001 per l'acquisizione del parere dell'ufficio Avvocatura del



Comune;



In data 17/12/2015 prot.n. 97771 è pervenuto il parere dell'Ufficio Avvocatura;



Con nota prot. 8484 del 29.01.2016 sulla scorta del parere espresso dall'Ufficio Avvocatura



del Comune è stato avviato il procedimento di annullamento del deposito di



frazionamento, ricevuto dai sigg.ri in data 03.02.15- 04.02.15 e 23.02.15;



In data 12/02/2016 prot.n. 12449, l'Avv. in nome e per conto dei sigg.ri



ha presentato memorie avverso l'avvio del procedimento di annullamento del



deposito di frazionamento;



In data 18/02/2016 prot.n. 13978 è stato richiesto all'Ufficio Avvocatura del Comune un



ulteriore parere sulle memorie difensive dell'Avv;



In data 17/03/2016 prot.n. 22112, è stato acquisito il parere definitivo dell'Ufficio



Avvocatura del Comune;



Considerato che



trattasi di frazionamento catastale di lotti di terreni in zona agricola di P.R.G. al di sotto del



lotto minimo consentito dall'art. 55 della L.R. 38/99 e s.m.i.;



Ritenuto che



l'art. 58 della L.R. 38/99 e s.m.i. dispone al comma 2: "le abitazioni esistenti in zona agricola



alla data di entrata in vigore della presente legge estendono sul terreno dello stesso



proprietario un vincolo di non edificazione fino a concorrenza della superficie fondiaria



necessaria alla loro edificazione ai sensi dell'art. 55 della L. 38/99"



Visto:



l'art. 21 nonies della L. 241/90 e s.m.i;



l'art. 55 della L. 38/99 e s.m.i;



l'art. 58 comma 2 della L. 38/99 e s.m.i;



l'art. 7 della 241/90 e s.m.i;



i pareri espressi dall'Ufficio Avvocatura del Comune prot. 97771/2015 e prot. 22112/2016;



Si comunica ai sensi dell'art. 21 nonies della L. 241/90 e s.m.i, l'annullamento del deposito di



frazionamento, codice PREGEO n. 4.861.867, effettuato il 25/08/2015 prot.n. 62990 poiché





trattandosi di frazionamento in zona agricola di P.R.G. al disotto del lotto minimo consentito e sulquale grava un vincolo di non edificazione, contrasta con il disposto dall'art. 55 e 58 della L.R.



[size= 11.5pt]38/99 [/size][size= 12.5pt]e [/size]s.m.i.



Awerso il prowedimento , è ammesso il ricorso al TAR del Lazio entro GO (sessanta) giorni dal



ricevimento e/o notificazione del presente atto o, in alternativa, ricorso straordinario al Capo



dello Stato entro 120 (centoventi) giorni, decorrenti dallo stesso termine iniziale fissato per il



ricorso giurisdizionale.



La presente comunicazione viene inviata per opportuna conoscenza all'Agenzia delle Entrate



per l'adozione dei prowedimenti di competenza.



Distinti saluti.

Buongiorno

Questa è la nota del comune, come oggetto: ANNULLAMENTO DEL DEPOSITO DI FRAZIONAMENTO.

Io vorrei risolverla senza avvocati vari.

Mi date consiglio su come riportare la situazione alla particella originaria, prima di tutta questa storia.

Grazie

Chiedi di rifondere i mappali.

Comunque vicenda grottesca, ci puoi dare qualche elemento in più visto che siamo curiosi?

Cosa è successo in sostanza?

Bella faccenda.

Occorrerebbe capire i motivi della necessità del frazionamento.

In alcune circostanze il frazionamento nell'agro può beneficiare di deroghe, quali ad esempio:

divisioni ereditarie, donazioni fra coniugi e fra parenti in linea retta ed ai testamenti, atti costitutivi, modificativi od estintivi di diritti reali di garanzia e di servitù, rettifica di confini e/o accorpamento fondiario per la razionalizzazione delle operazioni colturali. (stralcio da NTA del comune in cui opero)

Negli altri casi si chiede il rispetto della formazione di lotti con superfici non inferiori a quanto stabilito dallo strumento urbanistico o altre norme sovraordinate.

Io quando eseguo dei frazionamenti, anche dei mappali, nella lettera di accompagnamento metto sempre una breve o lunga descrizione, a seconda dei casi, per motivare l'operazione eseguita. Facciamo un esempio. Vi sono terreni agricoli adibiti alla coltivazione agricola. Un proprietario ha una sola particella su due livelli separati da una piccola scarpata. Il proprietario confinante decide di acquistare la parte di terreno che si trova sul livello confinante con il suo terreno (capita spesso nei comuni con particelle di breve estensione e dove sono presenti impianti vigneti, ecc.). Il proprietario del terreno su due livelli acconsente alla vendita perché si creano problemi tecnici lavorativi avere di fatto due terreni separati (si pensi a un impianto di vigneto e relative difficoltà di lavorazione e/o realizzazione specie in piccoli appezzamenti). L'acquirente invece risulta favorito perchè ottiene un terreno più grande e meglio lavorabile. Mica il Comune o qualsiasi altro Ente può impedire tale operazione? Ebbene io dico sempre ai Comuni dove opero perché fraziono il terreno e che destinazione avranno le particelle frazionate. Mai avuto problemi.

Salve

Quoto macius, e auguro a olivetti che questo sia il male minore per lui.

Saluti cordiali

Permettetemi di dissentire, ma il TF deve essere annullato con un'istanza. Motivando adeguatamente la richiesta