| Autore |
Risposta |
robertopi
Iscritto il:
16 Dicembre 2004
Messaggi:
3534
Località
NAPOLI
|
Quando si demolisce una uiu per forza di cose devi lasciare qualcosa al suo posto, ovvero un'area urbana, per cui è giusto pagare i tributi. Altro discorso se tale casottino fosse prentinenza di altra ui ovvero non avesse un proprio sub, ma credo che non sia il tuo caso. saluti
|
|
|
|
|
|
|
SIMBA4
Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02
Messaggi:
3204
Località
Veneto - Adria città Etrusca
|
"Geosimr" ha scritto:
Buongiorno colleghi.
Mi trovo a demolire un piccolo annesso quindi faccio il TM e demolisco.
Nasce la nuova particella, ma logicamente devo elimanare all'urbano mediante docfa.
Faccio quindi in esenzione un docfa per demolizone totale senza planimetrie della p.lla con la quale è censito il casottino.
Viene respinto. chiedono la creazione di F1 e pagamento diritti.
Secondo me è giusta la mia procedura ( fintanto che ho allegato il DOCTE al TM)
Sbaglio qualche passaggio ?
Grazie a chi vorrà darmi delucidazioni. Salve se la particella di risulta, del fabbricato demolito, è destinata alla produzione agricola, e se il caso rientra nella circolare n. 17471 del 31 marzo 2010 punto 3.6, puoi evitare di creare l'area urbana (F1) all'urbano. Ora devi andare a leggere la circolare che ti ho citato. cordiali saluti
|
|
|
|
|
|
|
Orlando1973
Iscritto il:
04 Maggio 2015 alle ore 16:51
Messaggi:
919
Località
|
Ciao se parli di DOCTE vuol dire (presumo) che intendi costituire la particella al CT . Pertanto prima devi creare la particella al CT con DOCTE o mod. 26 attribuendo la giusta qualità eppoi procedi con DOCFA al NCEU per demolizione totale specificando in relazione che hai già costituito la particella al CT . Non ha senso nella maggior parte dei casi creare l'F1 ad esempio quando si stacca particella da un fabbricato in quanto occupato da strada (come vedo spesso) .
|
|
|
|
|
|
|
Geosimr
Geosimr
Iscritto il:
05 Settembre 2018 alle ore 15:38
Messaggi:
118
Località
Castiglione in Teverina
|
"Orlando1973" ha scritto:
Ciao se parli di DOCTE vuol dire (presumo) che intendi costituire la particella al CT . Pertanto prima devi creare la particella al CT con DOCTE o mod. 26 attribuendo la giusta qualità eppoi procedi con DOCFA al NCEU per demolizione totale specificando in relazione che hai già costituito la particella al CT .
Non ha senso nella maggior parte dei casi creare l'F1 ad esempio quando si stacca particella da un fabbricato in quanto occupato da strada (come vedo spesso) . Mi é stato chiesto esplicitamente dall' agenzia delle entrate di presentare il Docfa con la creazione dell' F/1 poi procedere alla presentazione del Docte ...possibile che non ci sia una dicitura uguale per tutti ? Al momento ho spedito il Docfa per demolizione ma mi é stato richiesto di allegare l elaborato planimetrico e quindi ho indicato una planimetria dell' area con i confini delle particelle limitrofe Speriamo che ora vada bene
|
|
|
|
|
|
|
SIMBA4
Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02
Messaggi:
3204
Località
Veneto - Adria città Etrusca
|
"Geosimr" ha scritto: "Orlando1973" ha scritto:
Ciao se parli di DOCTE vuol dire (presumo) che intendi costituire la particella al CT . Pertanto prima devi creare la particella al CT con DOCTE o mod. 26 attribuendo la giusta qualità eppoi procedi con DOCFA al NCEU per demolizione totale specificando in relazione che hai già costituito la particella al CT .
Non ha senso nella maggior parte dei casi creare l'F1 ad esempio quando si stacca particella da un fabbricato in quanto occupato da strada (come vedo spesso) . Mi é stato chiesto esplicitamente dall' agenzia delle entrate di presentare il Docfa con la creazione dell' F/1 poi procedere alla presentazione del Docte ...possibile che non ci sia una dicitura uguale per tutti ? Al momento ho spedito il Docfa per demolizione ma mi é stato richiesto di allegare l elaborato planimetrico e quindi ho indicato una planimetria dell' area con i confini delle particelle limitrofe Speriamo che ora vada bene Salve L'Agenzia vede le cose sempre a suo favore economico, l'Agenzia non può rifiutare il tuo caso come te l'ho prospettato io nel mio messaggio precedente perchè è una circolare catastale che lo prevede e sempre se il tuo caso rientra in tale fattispecie. Poi se non vuoi seguire i suggerimenti secondo normativa catastale fai come meglio credi. cordiali saluti
|
|
|
|
|
|
|
Geosimr
Geosimr
Iscritto il:
05 Settembre 2018 alle ore 15:38
Messaggi:
118
Località
Castiglione in Teverina
|
"SIMBA4" ha scritto: "Geosimr" ha scritto: "Orlando1973" ha scritto:
Ciao se parli di DOCTE vuol dire (presumo) che intendi costituire la particella al CT . Pertanto prima devi creare la particella al CT con DOCTE o mod. 26 attribuendo la giusta qualità eppoi procedi con DOCFA al NCEU per demolizione totale specificando in relazione che hai già costituito la particella al CT .
Non ha senso nella maggior parte dei casi creare l'F1 ad esempio quando si stacca particella da un fabbricato in quanto occupato da strada (come vedo spesso) . Mi é stato chiesto esplicitamente dall' agenzia delle entrate di presentare il Docfa con la creazione dell' F/1 poi procedere alla presentazione del Docte ...possibile che non ci sia una dicitura uguale per tutti ? Al momento ho spedito il Docfa per demolizione ma mi é stato richiesto di allegare l elaborato planimetrico e quindi ho indicato una planimetria dell' area con i confini delle particelle limitrofe Speriamo che ora vada bene Salve L'Agenzia vede le cose sempre a suo favore economico, l'Agenzia non può rifiutare il tuo caso come te l'ho prospettato io nel mio messaggio precedente perchè è una circolare catastale che lo prevede e sempre se il tuo caso rientra in tale fattispecie. Poi se non vuoi seguire i suggerimenti secondo normativa catastale fai come meglio credi. cordiali saluti Altroché... io ho solo esposto il mio caso chiedendo a chi più esperto di me un consiglio in merito ....ora prendo in mano la circolare e vado in agenzia
|
|
|
|
|
|
|
samsung
Iscritto il:
29 Ottobre 2005
Messaggi:
2844
Località
|
"Geosimr" ha scritto:
Mi é stato chiesto esplicitamente dall' agenzia delle entrate di presentare il Docfa con la creazione dell' F/1 poi procedere alla presentazione del Docte ...possibile che non ci sia una dicitura uguale per tutti ?
La "dicitura" uguale per tutti c'è. Simba te l'ha indicata addirittura col paragrafo da leggere senza fare la fatica di leggersela tutta. Tale procedura prevede di chiedere preventivamente la costituzione dell'area di fabbricato demolito. non so se (visto che non conoscevi la procedura e non l'hai fatto) sia possibile rimediare con istanza a posteriori, credo di si, ma non ne sono certo in quanto finora non l'ho mai dimenticato. Quindi avresti potuto arrivare in fondo senza produrre alcun Docfa. Ma leggo che hai già ripresentato obbedientemente. Contento te. In questo caso non è grave, ma ricordiamoci che se il tecnico di turno ci chiede di correggere in modo scorretto la nostra pratica, abbiamo il dovere di rifiutarci, la firma è la nostra, siamo noi ad aver sbagliato e le eventuali conseguenze toccano a noi, non al tecnico di turno che non sarà ritenuto neppure solidale. Ribadisco, in questo caso non hai fatto nulla di grave, ma in casi futuri riflettere bene prima di accontentare il tecnico esaminatore.
|
|
|
|
|
|
|
robertopi
Iscritto il:
16 Dicembre 2004
Messaggi:
3534
Località
NAPOLI
|
"robertopi" ha scritto:
Quando si demolisce una uiu per forza di cose devi lasciare qualcosa al suo posto, ovvero un'area urbana, per cui è giusto pagare i tributi.
Altro discorso se tale casottino fosse prentinenza di altra ui ovvero non avesse un proprio sub, ma credo che non sia il tuo caso.
saluti Ovviamente il mio interevento è indicato per ciò che ha le caratteristice di una uiu, viceversa se non possiede le caratteristiche di uiu, bensì di un terreno, valgono i suggerimenti dei colleghi che mi hanno preceduto. saluti
|
|
|
|
|
|
|
Geosimr
Geosimr
Iscritto il:
05 Settembre 2018 alle ore 15:38
Messaggi:
118
Località
Castiglione in Teverina
|
"samsung" ha scritto: "Geosimr" ha scritto:
Mi é stato chiesto esplicitamente dall' agenzia delle entrate di presentare il Docfa con la creazione dell' F/1 poi procedere alla presentazione del Docte ...possibile che non ci sia una dicitura uguale per tutti ?
La "dicitura" uguale per tutti c'è. Simba te l'ha indicata addirittura col paragrafo da leggere senza fare la fatica di leggersela tutta. Tale procedura prevede di chiedere preventivamente la costituzione dell'area di fabbricato demolito. non so se (visto che non conoscevi la procedura e non l'hai fatto) sia possibile rimediare con istanza a posteriori, credo di si, ma non ne sono certo in quanto finora non l'ho mai dimenticato. Quindi avresti potuto arrivare in fondo senza produrre alcun Docfa. Ma leggo che hai già ripresentato obbedientemente. Contento te. In questo caso non è grave, ma ricordiamoci che se il tecnico di turno ci chiede di correggere in modo scorretto la nostra pratica, abbiamo il dovere di rifiutarci, la firma è la nostra, siamo noi ad aver sbagliato e le eventuali conseguenze toccano a noi, non al tecnico di turno che non sarà ritenuto neppure solidale. Ribadisco, in questo caso non hai fatto nulla di grave, ma in casi futuri riflettere bene prima di accontentare il tecnico esaminatore. Ma io ho creato ai terreni l area di fabbricato demolito, veramente avevo allegato il Docte al TM ma a parte questo ...secondo la circolare che ho appena riletto dovrei procedere al Docfa per demolizione senza null'altro e poi procedere con il Docte ....se non ho capito male
|
|
|
|
|
|
|
totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
Messaggi:
8611
Località
Firenze
|
"Geosimr" ha scritto:
Secondo me è giusta la mia procedura ( fintanto che ho allegato il DOCTE al TM)
Sbaglio qualche passaggio ?
Grazie a chi vorrà darmi delucidazioni. "Geosimr" ha scritto:
...possibile che non ci sia una dicitura uguale per tutti ? Il primo a seguire l'unica procedura fattibile e conforme alle regole, a seconda del caso, devi essere te ! La procedura che hai seguito con il docte allegato al TM dove caspita l'hai presa ?? Saluti
|
|
|
|
|
|
|
SIMBA4
Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02
Messaggi:
3204
Località
Veneto - Adria città Etrusca
|
Salve Antonio spiega un po meglio perchè non capisco come faresti tu. cordiali saluti
|
|
|
|
|
|
|
totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
Messaggi:
8611
Località
Firenze
|
"SIMBA4" ha scritto:
Salve
Antonio spiega un po meglio perchè non capisco come faresti tu.
cordiali saluti Salve Stefano. Io seguirei la procedura che avete indicato voi o il catasto a seconda della destinazione dell'area di risulta di fabbricato demolito. Ma quella di allegare il docte al TM dove è stata presa ? Colui che chiede se è possibile avere una procedura univoca, utilizza invece una pratica che egli ritiene giusta e di cui non c'è supporto normativo. Saluti
|
|
|
|
|
|
|
Geosimr
Geosimr
Iscritto il:
05 Settembre 2018 alle ore 15:38
Messaggi:
118
Località
Castiglione in Teverina
|
"totonno" ha scritto: "Geosimr" ha scritto:
Secondo me è giusta la mia procedura ( fintanto che ho allegato il DOCTE al TM)
Sbaglio qualche passaggio ?
Grazie a chi vorrà darmi delucidazioni. "Geosimr" ha scritto:
...possibile che non ci sia una dicitura uguale per tutti ? Il primo a seguire l'unica procedura fattibile e conforme alle regole, a seconda del caso, devi essere te ! La procedura che hai seguito con il docte allegato al TM dove caspita l'hai presa ?? Ho chiesto l aiuto ad un collega che mi ha detto di fare così perché lui fa sempre così... Errore mio... Allo stato attuale mi trovo a dover redigere il Docte per cambiare tipo di coltura ....alla fine siamo giunti quasi a conclusione tra errori e correzioni... Tecnicamente nella situazione in cui mi trovo dovrei poter risolvere giusto ? Ultimo step, dopo il Docfa per demolizione che insistendo hanno preso ... Saluti
|
|
|
|
|
|
|
totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
Messaggi:
8611
Località
Firenze
|
"Geosimr" ha scritto:
Ho chiesto l aiuto ad un collega che mi ha detto di fare così perché lui fa sempre così... Errore mio...
Allo stato attuale mi trovo a dover redigere il Docte per cambiare tipo di coltura ....alla fine siamo giunti quasi a conclusione tra errori e correzioni...
Tecnicamente nella situazione in cui mi trovo dovrei poter risolvere giusto ? Ultimo step, dopo il Docfa per demolizione che insistendo hanno preso ...
Saluti Per risolvere segui le indicazioni del catasto (F1) se la destinazione rimane all'urbano, altrimenti segui la circolare che ti è stata suggerita se il terreno viene riportato al terreni come agricolo. Saluti
|
|
|
|
|
|
|
0
0
