Colleghi ho un caso che vorrei sottoporvi, il mio cliente ha acquistato un terreno prima del 1975, sul quale poi ha costruito, e mi sono accorto che quando è stato accatastato l’immobile, nel 1980, facendo la visura storica ho notato che a partire dalla data del T.Mappale compare la dicitura COMUNIONE LEGALE, con il nome della moglie e del proprietario che dalla quota 1000/1000 è diventato 500/1000, come è possibile visto che loro non ricordano di aver parlato al tecnico firmatario del T.M. di comunione legale.. (suppongo infatti che per comparire anche la moglie nel t.m. sul 3SPC avrà scritto entrambi) quindi se è un errore posso rettificarlo, facendo comparire solo il marito come proprietario dell’intero immobile; se si può come si può procedere ? grazie a chiunque sappia consigliarmi

Evidentemente il tecnico che ha catastato l'immobile non si è accertato della data dell'atto del terreno per cui, avendo catastato nel 1980 e quindi successivamente alla nuova Legge sul diritto di famiglia (1975), ha ritenuto che il marito fosse in comunione legale ed ha aggiunto la moglie sul Mod.3SPC e sul Mod.1 cartaceo.

Ritengo che il proprietario ha firmato il Mod. 3SPC senza controllarne l'intestazione, riponendo la massima fiducia al proprio tecnico.

Per accertare la verità consiglio di consultare la copia originale del TM depositata presso l'archivio del Catasto.

Su segnalazione del proprietario l'Ufficio può correggere l'intestazione.

Buon lavoro