colleghi per la prima volta devo affrontare il problema in oggeto, ossia ho un fabbricato rurale, che è stato demolito, ora devo non solo accatastare il fabbricato che è stato costruito nuovamente, ma devo anche frazionare parte della sua area che deve essere venduta al vicino; quindi da alcubi colleghi ho sentito dire che posso subito accatastare il nuovo fabbricato come mappale per nuova costruzione con pregeo, e alla parte che devo frazionare dare la qualità di terreno, simile a quella più alta dei terreni limitrofi (seminativo, uiliveto, sermin arb ecc.)
procederò bene secondo voi???

dalle mie parti devi fare il tipo mappale con formazione di due lotti, uno per i fabbricato+corte e l'altro per la rimanente area. Successivamente tratti normalmente con docfa il fabbricato, e con un'altro docfa accatastati l'area urbana derivata dal secondo lotto. Di seguito con altro docfa sopprimi l'area urbana appena censita, chiedendo in relazione lo scarico della particella al catasto terreni, indicando qualità e classe.

io farei così:

1) Demolizione di fabbricato rurale con docte e quindi modifica della qualità come coltura della particella circostante e classe prevalente riveniente dagli archivi della procedura;

2) Tipo mappale classico, con il quale accatasto il fabbricato e relativa area di pertinenza e stacco la porzione che rimane ai terreni;

3) Docfa della particella passata all'urbano con il fabbricato in corso di costruzione e/o utimato, a seconda del caso.

Proprio in questi giorni mi è capitato una situazione simile, ovvero dal tipo mappale e fraz. redatto per un Fabb. Rurale che viene portato al fabbricati e per parte della sua corte (porz. EEE) che viene frazionata per esser poi venduta, il tecnico ddell'A.T. mi dice di compilare un DOCTE con cui trattare la particella EEE con cui assegnare la categoria del terreno adiacente.!!? subito mi èra sorto il dubbio che la cosa non fosse possibile, ma forse sono io che non sono capace! Il DOCTE tratta numeri provvisori??