Buonasera,

ho bisogno di un consiglio.

Devo inserire in mappa un ripostiglio (circa 8 mq) costruito in aderenza ad un fabbricato con diverso numero di mappa (altra proprietà).

In questo caso è possibile predisporre l'atto utilizzando la tipologia 9 e richiedendo un edm comprendente le due particelle, anche se di tratta di due proprietari diversi?

In effetti la definizione di modesta entità non parla di proprietà ma di fabbricati esistenti.

Grazie in anticipo per i consigli



Andrea

Assolutamente NO! Dev'essere un ampliamento del fabbricato della stessa ditta.

Buon lavoro

a mio avviso puoi.

i fabbricati a confine in aderenza con i fabbricati in oggetto di altra proprieta', concorrono sempre per il calcolo della sup. (per esempio, se ampliamento inferirore al 50%, cosi' procede il mio ufficio), per cui a mio avviso vale anche in questo caso.



almeno cosi' da noi, visto che it9gvo non concorda, prova a chiedere direttamente alla tua Agenzia.

comunque fabbricato di 8 mq, e' sempre modesta entita' , per cui forse it9gvo, intende dire che non puoi dichiararlo ampliamento di quel fabbricato, visto che chiaramente non puoi fondere i mappali.

per cui concordo che non si tratta di ampliamento, trattandosi di 8 mq e' modesta, ma anche se fosse piu' di 20 mq, ma inferirore al 50% del fabbricato a confine, si tratterebbe sempre di modesta.

Saluti

Buonasera,

La tipologia 9 prevede però una conferma del numero di particella mentre se ho capito bene nel tuo caso bisognerà attribuire un nuovo identificativo.

Utilizzare la tipologia 8 (prevede l'attribuzione di un nuovo identificativo ma in riga 0 puoi inserire la modesta entità)?

Io sono di Cremona, magari visto che siano vicini, la mia AdT la "pensa" allo stesso modo di Brescia!

Grazie

Per Lord:

No io avevo pensato di mantenero lo stesso numero

O.....100

V.....100

ho modificato il mio sopra, non puo' essere ampliamento del fabbricato confinante, perche' dovresti fondere i mappali di ditte diverse, che non si puo' fare.

pero' il fabb a confine concorre con la sup.

tenendo presente che 8 mq sono sempre modesta



Saluti

Quindi secondo te è corretto richiedere entrambre le particelle in formato wegis,

oppure solo quello relativa al fabbricato in aderenza (cioè quella del mio cliente)?

Grazie

nulla vieta di richiederle entrambe, ma nel tuo tipo tratterai solo quella del tuo cliente.

Saluti

Ma questo punto la domanda è :

posso inquadrarlo come tipologia 9 - pregeo 10 , oppure devo farlo girare in modalità pregeo 9?

cioè non si tratta di un ampliamento ma bensì di una nuova costruzione inferiore a 20 mq, che quindi tra le tipologie di pregeo 10 non esiste , perchè la 8 parla di partilcella ai terreni mentre la mia è ente urbano..

anche per me puoi procedere con la modesta entità.

La mia risposta era rivolta esplicitamente alla domanda nuda e cruda di Bona 81, per cui il mio "NO" era riferito esclusivamente alla ipotesi di poter considerare un fabbricato come "ampliamento" rispetto ad un fabbricato confinante e di altra ditta, al fine di utilizzare la Modesta Entità.

In altre parole nel caso in esame il nuovo fabbricato può essere catastato autonomamente in Modesta Entità perchè la relativa superficie non supera 20 mq.; nell'ipotetico caso che invece dovesse superare tale limite, non potrebbe essere utilizzata la M.E. sfruttando il massimo rapporto (50%) tra la superficie dell'ampliamento e quella di un fabbricato seppure confinante ma appartenente ad altra ditta.

E' interessante il caso in cui sul TM viene dichiarato che l'ampliamento forma unica U.I., quale porzione unita di fatto, col fabbricato confinante di altra ditta.

Come mio parere direi che a questo caso, pur non previsto in alcuna circolare, si potrebbe estendere la normativa sulla M.E. all'ampliamento in oggetto.


Buon lavoro