Salve Colleghi ho una piccola domanda da porvi:
devo accatastare un edificio costruito in aderenza ad un altro con superficie ampliata >del 50% di quella gia rappresentata in mappa.
Dal programma tipologie per pregeo 10 leggo che devo predisporre un atto con tipologia 12 e sono obbligatorie le misure.
Inoltre la parte ampliata ricade per metà sulla corte del fabbricato gia rappresentato in mappa e per metà su altra particella sempre dello stesso proprietario.
La mia domanda è:
il tipo deve essere redatto con nuovo rilievo celerimetrico o è possibile presentarlo tramite il rilievo per allineamenti e squadri?

Cordiali Saluti

Il Tipo Mappale dev'essere redatto con appoggio a Punti Fiduciali perchè la superficie di sedime dell'ampliamento è maggiore del 50%.
(Tipologia 12)

Se però col TM precedente fu battuto l'intero lotto con procedura Pregeo (la p.lla ha SR nel campo annotazione), è possibile appoggiare le misure a due punti omologhi col precedente tipo, senza bisogno di collegare il tutto ai PF.
(Tipologia 11)

Per inciso, quando la superficie dell'ampliamento è invece inferiore al 50% si può redigere come Modesta Entità.
(Tipologia 9 o 10)

Buon lavoro

No la particella ha superfice nominale.
Ok grazie per la risposta e il chiarimento, sempre puntuale.

Cordiali Saluti

Gameover ha detto che:
inoltre la parte ampliata ricade per metà sulla corte del fabbricato gia rappresentato in mappa e per metà su altra particella sempre dello stesso proprietario.

Quindi se il fabbricato ricade in parte su particella adiacente del C.T. la tip. 12 non è applicabile, quindi P9, o no ?

Attenzione! Il perimetro del lotto deve essere definito da un TF e non da un TM (vedi circ.2/88)!

saluti

Si, è vero, ma ritengo, in questo caso, che sia la stessa cosa: lo scopo dei rilievi appoggiati a PF è quello di costruire una mappa vettoriale che rappresenti possibilmente l'intera particella con i suoi confini reali, se ben materializzati.
La possibilità infatti di ottenere una particella con superficie SR è la stessa sia se trattasi di una p.lla derivata da TF sia se derivata da TM.

Facciamo come esempio il caso di un tipo mappale per la catastazione di un fabbricato all'interno di una p.lla che viene rilevata per intero perchè i confini sono tutti stabilmente materializzati con muri: quale utilità avremmo se per dichiarare un ampliamento di qualsiasi natura (< 20 mq. o < 50 mq. o > 50 mq., attaccato o no al preesistenta fabbricato), facessimo un nuovo rilievo che, per la maggior parte, sarebbe identico al primo?

Forse che il nuovo rilievo appoggiato a PF sarebbe più preciso del primo? Penso proprio di no!

Lo scopo iniziale (circolare 2/1988) era quello di costringere sempre il professionista a rilevare l'intero lotto edificato < 2000 mq. col nuovo TM per ampliamento (visto che non era stato possibile col primo TM) nella speranza che intanto fosse divenuto interamente materializzato con manufatti certi!

Queste mie considerazioni personali prendetele naturalmente col "beneficio d'inventario", in quanto SO' BENE che cozzano con la rigida e già vecchia normativa, la quale andrebbe rivista (i tempi sono maturi!) e aggiornata.

Si accettano critiche...

Buon lavoro a tutti

Salve Colleghi una domanda:
devo inserire in mappa una veranda. ampliamento >del 50% di quella gia rappresentata in mappa. facendo il rilievo ho notato che 1/3 della veranda ricade sulla particella confinante, questa particella sono diversi comproprietari, il proprietario della casa a una quota e le altre quote sono dei suoi parenti. come posso procedere? sono ancora in fase di pratica quindi mi vengono dei dubbi. fusione non la posso fare non ho la ditta allineata, devo stralciare questa parte di veranda ricadente sulla particella che diciamo sono tutti proprietari e accorparla alla particella del fabbricato! devo fare prima un frazionamento? e poi fusione? sono più confuso che altro.

..beh, se il tuo cliente vuole che tutta la veranda risulti sua, mi sembra evidente che deve fare un atto di compravendita ...oppure unico tm per entrambe le particelle , circolare 1/2007 e per docfa nota 15232/2002.

atto di compravendita per 8 mq non mi sembra il caso..questi terreni li hanno ereditati dal padre il fratello non ha problemi a cedergli quella porzione di terreno in cui ricade un parte di veranda! il mio problema era come fare il tipo! con 2 particelle di cui una la casa con la corte unico proprietario e l'altra particella hai terreni tutti fratelli comproprietari e che tipologia è! ora leggo la circolare 1/2007 vediamo cosa dice. grazie comunque

..ma io non capisco.....se io sono prop. di 1 mq di terreno e lo voglio intestare a te , secondo te anche se e' solo 1 mq....devo o non devo fare un atto di compravendita? o con qualche pratica catastale riesco ad intestartelo?

..la circolare e' solo per poter fare un unico tipo intestato a tutti, inserirai la tuaporzione di veranda sul tuo mappale e l'altra porzione di veranda sull'altro mappale, le proprieta' non cambiano, chiaramente..

..per cui se il tuo cliente non vole diventare il pro. dell'altra porzione, procederai alla pratica docfa come da circolare 15232/2002

chiedevo come impostare questa situazione al livello catastale con PREGEO lo sò che se mi vuoi vendere 1 mq. si fà sempre la compravendita. :wink:

..la circolare e' solo per poter fare un unico tipo intestato a tutti, inserirai la tuaporzione di veranda sul tuo mappale e l'altra porzione di veranda sull'altro mappale, le proprieta' non cambiano, chiaramente..

..per cui se il tuo cliente non vole diventare il pro. dell'altra porzione, procederai alla pratica docfa come da circolare 15232/2002

ora ho la situazione più chiara grazie