Buonasera

sono nuovo nel forum, anche con l'utilizzo di pregeo.

Il mio incarico da tecnico è stralciare due corti esclusive su due fabbricati ben distinti, insistenti tutti su una particella.

Premetto che sulla mia particella ( 121 di mq 9579) insistono 2 fabbricati con due particelle ben distinte ( 399 di mq 140 e 400 di mq 40) proprio a queste devo stralciare una corte esclusiva tutta intorno.

Avrei bisogno di un aiuto nel compila il modello censuario. Nel libretto ho inserito tipoligia TM + stralcio di corte.

Ora devo compilare il modello censuario.

Come devo eseguire il modello censuario. Sto Praticamente impazzendo.

Premetto anche che ogni corte vada accorpata al fabbricato.

Grazie in anticipo e spero di essermi fatto capire

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Scusa hai ragione.

la p.lla 121 di 9579 è un seminativo, mentre i due fabbricati p.lla 399 e p.lla 400 sono enti urbani censiti anche al NCEU come A/2 ( p.lla 399) e C/6 ( p.lla 400).

Aiuttoooo

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CIRCOLARE A.D.E. N. 30/E DEL 29/12/2014

4 REGOLE PER LA PREDISPOSIZIONE DI PARTICOLARI ATTI DI
AGGIORNAMENTO

4.1 Tipo Mappale con Stralcio di Corte

Qualora si debba eseguire una variazione catastale in cui sono presenti contemporaneamente operazioni di ampliamento di fabbricati già esistenti e costituzione di corti urbane, previo stralcio da particelle di maggiori dimensioni (cfr. paragrafo 10.3.1 dell’allegato tecnico), l’atto di aggiornamento da utilizzare è il “Tipo Mappale con Stralcio di Corte”; conseguentemente, per la redazione dell’atto di aggiornamento, l’opzione di scelta è il “Tipo Mappale con Stralcio di Corte”presente nella Macro Categoria “Ordinaria”.
E’ appena il caso di evidenziare che, per questa tipologia di atto di aggiornamento, è necessario il deposito presso il Comune territorialmente competente.


10.3 Regole per la predisposizione di particolari atti di aggiornamento

10.3.1 Tipo Mappale con Stralcio di Corte
Con riferimento all’esempio di figura 10, qualora si debba eseguire una variazione catastale in cui sono presenti contemporaneamente operazioni di ampliamento di fabbricati già esistenti e costituzione di corti urbane, previo stralcio da particelle di maggiori dimensioni, per la redazione dell’atto di aggiornamento il professionista deve selezionare il tipo di atto di aggiornamento “Tipo Mappale con Stralcio di Corte” presente nella Macro Categoria “Ordinaria”.


Come giustamente rilevato da Laudani questo è un TM che va depositato in comune. Per ovviare a questo "inconveniente" e trovarsi a contrastare spiacevoli equivoci, poichè in visura compare TM e qualche Notaio potrebbe fare "spallucce" nel caso di vendita separata degli immobili dai terreni, conviene eseguire un vero e proprio frazionamento+mappale.

L'immagine sotto è riferita all'esempio di censuario per Tipo Mappale con stralcio di corte come inteso dalla circolare 30/E e come tu hai richiesto specificatamente e salvo la situazione dei diritti e la vendita separata dei terreni dagli immobili.

Dovresti anche dirci se le ditte catastali, al catasto fabbricati, dei fabbricati (particelle 399 e 400) sono identiche per tutti i subalterni, in quanto in base a questa risposta dipende tutta la procedura da seguire.

Saluti e benvenuto in geolive.

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Intanto grazie per le risposte.

Credo di procedere nel seguente modo, seguo il consiglio di laudani.

Eseguo frazionamento.

Stralcio le corti intorno alle particelle urbane 399 e 400, senza accorpare, cambio numero alla particella originale 121. Poi le accorpo con docfa, la 399 e la sua corte che avrà un numero al terreni, e la 400 e la sua corte che avrà un altro numero al terreni.

Ora vado a depositare il tipo in comune. Sperando di fare la cosa giusta e di non avere un Respingimento dal catasto.

Una domanda come faccio ad inoltrare il Pregeo con il timbro del comune? E' la prima volta che mi capita.

Grazie ancora a tutti.

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Olivetti, aspetta prima di correre al comune, ... forse c'è ancora qualche cosa da verificare - dato che parli di abitazione e garage, suppongo che l'uno sia in funzione dell'altro,.. praticamente rappresentano una sola unità abitativa, anche se formata da due particelle diverse, perchè quindi accorpare singolarmente le superfici di pertinenza ? Perchè non fare fusione ed accorpamento di superficie ? Come procedi tu avremo poi ben 4 (quattro) particelle in piedi per un fabbricato che di fatto ha una funzione non divisibile, nel senso che difficilmente potranno un domani vendere o donare la sola abitazione o il solo garage !!!

Attenzione caro Olivetti, qual'è lo scopo della committenza per far questo lavoro ? La pertinenza era già presente anche nel progetto originario ? trattasi di attività agricola ? Le ditte son tutte uguali ? Cerca, molto cortesemente di fornire altri elementi chiarificatori per darti una risposta più sicura -

dal ritorno dalle vacanze forse avrai le idee più chiare

Sperando di fare la cosa giusta e di non avere un Respingimento dal catasto.



Tutti sbagliamo,...ma non deve essere la sola speranza a farci capire se un lavoro è stato svolto nella maniera corretta o meno,...ovvero,..magari tecnicamente ineccepibile, ma dal punto di vista amministrativo ?

Bhè, novità ?

leggo che hai posto un altro quesito quasi simile in altro post !!!