Salve a tutti, devo censire al CF un fabbr. Rurale in cui devo inoltre ampliare uno dei tre fabbricati

Se si tratta di pregeo 9 non hai problemi fai modesta entita' e in riga sei ci metti ampliamento

[quote="MARCORUGO"]Se si tratta di pregeo 9 non hai problemi fai modesta entita' e in riga sei ci metti ampliamento

:idea:

Salute!

quoto teo_bo, per un semplice motivo:

non ritengo giusto e nemmeno corretto suggerire di predisporre due tipi, perchè:

1-) se la casistica codificata è prevista allora si redige il tipo di aggiornamento con modalità PreGeo10,

2-) se la casistica codificata non è prevista allora si redige il tipo di aggiornamento con modalità PreGeo9.

e ricordo ancora che chi si trova in difficoltà per la scelta delle casistiche codificate, c'è la utility di Angelo Rizzo begin_of_the_skype_highlighting     end_of_the_skype_highlighting che Ezio ha messo nelle News, qui :

www.geolive.org/modules.php?name=News&fi...

anziché scervellarsi, perché non utilizzarla?

cordialità

Buongiorno,

ho un dubbio che nasce da una discussione avuta con altri colleghi riguardo i fabbr rurali.
Sto predisponendo un tipo mapppale per ampliamento in continuità di fabbricato rurale, devo portare tutto all'urbano o solo la porzione ampliata?
Grazie

salve!
se per "ampliamento in continuità di fabbricato rurale" intendi che devi censire un fabbricato rurale già in mappa, ma ampliato (la continuità, mi sembra ovvio che deve essere intesa come ampliamento) va utilizzata la
TIPOLOGIA MA - Modalità PreGeo 9 - Mappale per Ampliamento
dove:
La predisposizione dell'atto di aggiornamento, se non rientra tra le tipologie al momento implementate, può essere comunque eseguita con la stessa procedura PreGeo 10 che mantiene tutte le funzionalità della precedente versione 9;
tali atti, infatti, vengono intercettati dalla procedura PreGeo 10 dell'Ufficio e sottoposti alla trattazione tradizionale da parte del tecnico dell'Ufficio.

confermami per favore se ho interpretato bene il tuo quesito.

però se scarichi l'utility di Talismatico detto Angelo Rizzo ,

da qui:
www.geolive.org/modules.php?name=News&fi...

ti toglierai facilmente ogni dubbio!

cordialità

La legge dice che va fatto il mappale obbligatoriamente per quelli che hanno perso i requisiti e "in caso d'uso", anche per quelli che non li hanno persi.
Se devi presentare un tipo mappale per l'ampliamento di un FR, anche se non ha perso i requisiti, naturalmente ricorre il "caso d'uso" e devi fare il mappale di tutto.

saluti

paolo

Buongiorno,
grazie per le tempestive risposte.

Ammetto di essere stato troppo sintetico nella descrizione del problema, stamattina non ero perfettamente in linea, ri_elaboro:
ho ricevuto l'incarico di inserire in mappa l'ampliamento in aderenza, ma non direttamente comunicante, di un fabbricato rurale già correttamente rappresentato in mappa. L'ampliamento è un voluminoso magazzino nel quale vengono conservati i mezzi agricoli ed i prodotti per l'agricoltura.
L'immobile è destinato all'esercizio di attività agricola ed il proprietario è un coltivatore diretto, il terreno è di sup. superiore a 10000mq, il tutto quindi può essere riconosciuto rurale ai sensi del DPR 139/98.
Nell'immobile è presente anche l'abitazione del proprietario.

La mia domanda è: con il mio TM di ampliamento devo variare tutto in ente urbano e poi con docfa censire ogni parte nella categoria opportuna o porto all'urbano la sola parte in ampliamento, quindi fabbricato promiscuo?

Il DPR 139/98 art.1:
1. Per l'accatastamento delle nuove costruzioni e delle variazioni di
costruzioni preesistenti, rurali ai sensi dei criteri previsti dall'articolo
2, ovvero per le costruzioni gia' censite al catasto dei terreni, per le quali
vengono meno i requisiti per il riconoscimento della ruralita', si applicano
le disposizioni di cui all'articolo 5 del decreto del Ministro delle finanze 2
gennaio 1998, n. 28.

Per pzero
potresti inviarmi i riferimenti a "in caso d'uso" ?

Grazie

Se non è direttamente comunicante potresti forse evitare l'accatastamento, ma io non lo farei.
la normativa del "caso d'uso" è tra le prime leggi, adesso guardo se la ritrovo.

Un buon chiarimento era nel volume sull'accatastamento dei fabbricati rurali fatto da cinà e scaricato da questo sito.



saluti

paolo

Buongiorno,

ho risolto!

Dopo aver letto e riletto una montagna di leggi, decreti e circolari, sono arrivato al provvedimento del Direttore del'Agenzia del Territorio del 09/02/2007:

Art.2 comma 2
Gli immobili che non risultano dichiarati in tutto o in parte al
catasto ovvero i fabbricati iscritti al catasto terreni che hanno
perso i requisiti di ruralità per motivi diversi da quelli di cui al
comma 1, devono essere dichiarati al catasto edilizio urbano, a cura dei soggetti titolari di diritti reali.

Saluti

"Art.2 comma 2
Gli immobili che non risultano dichiarati in tutto o in parte al
catasto ovvero i fabbricati iscritti al catasto terreni che hanno
perso i requisiti di ruralità per motivi diversi da quelli di cui al
comma 1, devono essere dichiarati al catasto edilizio urbano, a cura dei soggetti titolari di diritti reali."

Questo è per i fabbricati che hanno perso i requisiti di ruralità.

Invece il caso d'uso a cui fa cenno Pzero è compravendita o successione di fabbricato in possesso dei requisiti di ruralità che deve essere censito al fabbricati al momento dell'atto.

Buonasera,

io interpreto così:

Gli immobili che non risultano dichiarati in tutto o in parte al
catasto o anche i fabbricati iscritti al catasto terreni che hanno
perso i requisiti di ruralità per motivi diversi da quelli di cui al
comma 1, devono essere dichiarati al catasto edilizio urbano, a cura dei soggetti titolari di diritti reali."

Tra le varie ricerche sono arrivato anche a questo documento che contiene il logo dell'agenzia del territorio, ma non potrei dire che sia ufficiale
servizi.cmcatrianerone.pu.it/resources/M...

Tu nel mio caso come ti saresti comportato?

Saluti

Non riesco a ritrovare il link del testo di Cinà, vera bibbia che conservo gelosamente, comunque, il tutto parte dalle origini, cioè l'istituzione del catasto DEI fabbricati e quello DEI terreni, in sostituzione del catasto urbano e quello terreni.

Si tratta quindi del DM 28/98, anticipato dal DL 557/93.

All'art. 9 si dice che :

1. In caso di variazione nello stato o nella destinazione d'uso, anche solo parziale, di una unita' immobiliare iscritta d'ufficio al catasto dei fabbricati ai sensi dell'articolo 26, comma 2, secondo periodo, ovvero quando e' necessario conoscerne la rendita catastale ai fini fiscali, la parte provvede al completamento dell'accatastamento con le modalita' previste dal presente capo, per tutte le unita' derivate.
2. Le disposizioni di cui al comma 1 si applicano anche per la volturazione di unita' immobiliari, conseguente ad atti traslativi o costitutivi di diritti reali.


All'art. 26 dice che :

1. Per quanto non diversamente previsto dal presente regolamento, ai fini della formazione del catasto dei fabbricati si applica la normativa vigente per il nuovo catasto edilizio urbano.

Nonostante ancora le operazioni che dovevano essere fatte dall'Agenzia per la formazione del Catasto dei fabbricati, siano ancora in essere, tutti i fabbricati sono iscritti d'ufficio.

All'art. 27 dice che :
1. Fino al completamento delle operazioni di formazione del catasto dei fabbricati previste all'articolo 26, per le mutazioni nello stato di diritto delle costruzioni rurali si applica la normativa di conservazione del catasto dei terreni

Quindi :
- se si sono persi i requisiti, devi fare subito un TM
- Se hai da compiere una qualsiasi operazione su un FR (escluso naturalmente la demolizione, che gli toglie la caratteristica di fabbricato), anche se hai i requisiti, devi fare un TM
- di fatto, il TM serve per iscrizioni e modifiche al catasto dei fabbricati ed il mod. 26 (ricordo che il docte è solo un programma che compila alcuni casi di mod. 26) per iscrizioni o modifiche del catasto dei terreni.
- se vendo un FR ad un soggetto che ha ancora i requisiti, posso evitare di fare il TM


saluti

Paolo

ps. per Ezio/Tony : potete rimettere in vista il link del testo?

Buonasera,
il link del testo di Cinà

www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...