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Forum
| Autore |
Accatastamento ex silos |
Fra_Leti
Iscritto il:
03 Agosto 2018 alle ore 10:56
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11
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Buongiorno ho cercato nei quesiti precedenti ma non ho trovato risposte, il mio quesito è il seguente: Ho un immobile in categoria D7 e devo aggiornare il T.M. con l'inserimento di tettoie, adesso sull'area ricade anche un vecchio silos (serbatorio per lì'acqua) in metallo di forma esagonale di circa 4 mq alla base oramai in disuso che la committenza usa come base per l'installazione delle insegne di esercizio. La mia domanda quindi è devo inserire nel T.M. anche questa struttura? Grazie
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| Autore |
Risposta |
CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
Messaggi:
8726
Località
Agro Nocerino Sarnese
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"Fra_Leti" ha scritto:
Buongiorno ho cercato nei quesiti precedenti ma non ho trovato risposte, il mio quesito è il seguente:
Ho un immobile in categoria D7 e devo aggiornare il T.M. con l'inserimento di tettoie, adesso sull'area ricade anche un vecchio silos (serbatorio per lì'acqua) in metallo di forma esagonale di circa 4 mq alla base oramai in disuso che la committenza usa come base per l'installazione delle insegne di esercizio. La mia domanda quindi è devo inserire nel T.M. anche questa struttura? Grazie La risposta la trovi nella L. 208/2015 (art. 1 - comm. 21 e 22) Leggila e poi tiri le somme! Saluti
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robertopi
Iscritto il:
16 Dicembre 2004
Messaggi:
3534
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NAPOLI
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"CESKO" ha scritto: "Fra_Leti" ha scritto:
Buongiorno ho cercato nei quesiti precedenti ma non ho trovato risposte, il mio quesito è il seguente:
Ho un immobile in categoria D7 e devo aggiornare il T.M. con l'inserimento di tettoie, adesso sull'area ricade anche un vecchio silos (serbatorio per lì'acqua) in metallo di forma esagonale di circa 4 mq alla base oramai in disuso che la committenza usa come base per l'installazione delle insegne di esercizio. La mia domanda quindi è devo inserire nel T.M. anche questa struttura? Grazie La risposta la trovi nella L. 208/2015 (art. 1 - comm. 21 e 22) Leggila e poi tiri le somme! Saluti Francesco scusa ma dissento, non credo trovi molto nella L.208/15. Un silo non è un impianto, deve verificare se già presente nel precedente accatastamento, eventualemnte sia prevista la rimozione, può ometterlo, altrimenti bisogna inserirlo,poichè presente, non costa nulla, se non qualche euro sulle rendita. Infatti va valorizzato con gli opportuni abbattimenti e quindi concorrere nella formazione della rendita. saluti
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"robertopi" ha scritto: "CESKO" ha scritto: "Fra_Leti" ha scritto:
Buongiorno ho cercato nei quesiti precedenti ma non ho trovato risposte, il mio quesito è il seguente:
Ho un immobile in categoria D7 e devo aggiornare il T.M. con l'inserimento di tettoie, adesso sull'area ricade anche un vecchio silos (serbatorio per lì'acqua) in metallo di forma esagonale di circa 4 mq alla base oramai in disuso che la committenza usa come base per l'installazione delle insegne di esercizio. La mia domanda quindi è devo inserire nel T.M. anche questa struttura? Grazie La risposta la trovi nella L. 208/2015 (art. 1 - comm. 21 e 22) Leggila e poi tiri le somme! Saluti Francesco scusa ma dissento, non credo trovi molto nella L.208/15. Un silo non è un impianto, deve verificare se già presente nel precedente accatastamento, eventualemnte sia prevista la rimozione, può ometterlo, altrimenti bisogna inserirlo,poichè presente, non costa nulla, se non qualche euro sulle rendita. Infatti va valorizzato con gli opportuni abbattimenti e quindi concorrere nella formazione della rendita. saluti Il silos? A me non sembra che si tratti di una costruzione vera e propria! A decorrere dal 1° gennaio 2016, la determinazione della rendita catastale degli immobili a destinazione speciale e particolare, censibili nelle categorie catastali dei gruppi D ed E, e' effettuata, tramite stima diretta, tenendo conto del suolo e delle costruzioni, nonche' degli elementi ad essi strutturalmente connessi che ne accrescono la qualita' e l'utilita', nei limiti dell'ordinario apprezzamento. Sono esclusi dalla stessa stima diretta macchinari, congegni, attrezzature ed altri impianti, funzionali allo specifico processo produttivo. Può darsi che mi sbaglio..... Saluti
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robertopi
Iscritto il:
16 Dicembre 2004
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NAPOLI
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Approfondiamo. Di norma i silos necessari allo stoccaggio di materie, in qualsiasi materiale vengono considerati "costruzioni", pertanto, vanno compresi nella rendita, siano questi a monte o a valle del processo produttivo. Qualora facciano parte del processo di produzione allora vanno esclusi. Saluti Aggiornamento 5 feb. Mi ricordavo dei chiarimenti che confermano quanto sostengo, vedi prot. 60244 del 27/4/16. saluti
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Fra_Leti
Iscritto il:
03 Agosto 2018 alle ore 10:56
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Località
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Ringrazio tutti per le celeri e motivate risposte, ho proceduto all'ainserimento in mappa dei silos e con l'aggiornamento della rendita catastale.
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