Buogiorno

dovendo frazionare una porzione di 15 mq da un terreno situato all'interno del centro storico, il tutto all'interno di una corte "racchiusa" da fabbricati, ho ovvi problemi ad effettuare un rilievo celerimetrico con stazione totale "legato" ai punti fiduciali. Leggeno sul forum ho visto che, trattandosi di frazionamento, non c'è la possibilità di andare in deroga e di presentarlo come "Modesta entita" ma, pensavo, dovendo, contestualmente al frazionamento dei 15 mq, inserire su questi mq, anche una sagoma di un corpo di fabbrica di 10 mq mai dichiarato, potrei presentare il tutto sotto forma di "mappale+frazionamento" e a quel punto avvalermi della "modesta entita" senza dover effettuare il rilievo celerimetrico ?

NO

Purtroppo la deroga esiste solo con il tipo mappale.

Per il frazionamento e per frazionamento e tipo mappale la deroga non è ammessa.

Prova ad effettuare qualche misurazione attraverso qualche finestra, e, se sei costretto a fare più di una stazione "isolata" riconduci il tutto con un software (purtroppo) e descrivi il tutto in relazione in modo che se l'AdE farà un collaudo in campo non avrai problemi a giustificare il tuo operato.

Se il cortile è grande, ma credo di no, altrimenti ci avresti già pensato, potresti utilizzare un GPS.

Saluti

Non mi e' ben chiara la tua domanda sotto questo aspetto:

tu dici che si tratta di un terreno in centro storico all' interno di una corte racchiusa da fabbricati.

Ma questo "terreno" e' censito al catasto terreni o al catasto fabbricati?

Sul posto di cosa effettivamente si tratta, e' la corte pertinenziale dei fabbricati giusto?

E inoltre: hai necessita' di frazionare per costituire un' area urbana/particella a se' stante oppure devi staccare un' area che resti correlata al lotto edificato?

Ti chiedo questo perche' rientrando in determinate casistiche (vedi circ.4/2009 pag 8) potresti evitare il frazionamento al terreni e procedere con TM+Docfa.

Particella censita al Catasto Terreni, non è una corte di ente urbano, non è un'area urbana.

E' una particella "terreni" che va frazionata per poi essere, successivamente, portata all'urbano come corte di fabbricato.



Saluti

Contatta un collega che ha il ricevitore Gps e fai fare il rilievo al medesimo. Oppure non frazionare il lotto di 15 mq. , riporti sopra l'edificio di 10 mq. con Pregeo modesta entità graffando la corte di 5 mq. al fabbricato. Con Docfa costituisci l'unità del fabbricato e l'area urbana con subalterno dichiarando che detta area urbana sarà oggetto di atto e che dopo l'atto sarà variata da area urbana a corte comune o esclusiva.