Buon giorno, avrei da sottoporvi una richiesta.

fabb. A e fabb. B affiancati, divisi da una corte comune (portico) sovrastata da un fabbricato tutto stessa ditta.

Attraverso questa corte si accede ad un altro fabbricato (fabb. C).

Come si deve procedere con pregeo in modo che quando farò i DOCFA al piano terra la corte resta comune a tutti, ma il fabbricato che la sovrasta dovrà essere unito al fabb. A?

Perchè si dovrà procedere ad atto di donazione con la quale il fabb. A e fabb. B saranno donati ad un figlio e il fabb. C sarà donato ad altro figlio, ma la corte resta comune a tutti.

Grazie























fabb. Afabb. BPIANO TERRACORTE COMUNEfabb. Afabb. BPIANO PRIMOfabb. A














fabb. Afabb. BPIANO TERRACORTE COMUNEfabb. Afabb. BPIANO PRIMOfabb. A

Non penso sia solo una questione catastale.



Se costruisci sopra la corte che porta a C, corte comune, la costruzione sarà della stessa proprietà, per cui intestata a tutti gli aventi diritto a detta corte.



Se invece si vuole che il fabbricato sopra costruito, sia di proprietà esclusiva di A, la proprietà deve fare prima un atto per acqusirne il diritto, in questo modo ciò che viene costruito (sospeso, sopraelevato), sarà di prop. di chi ha acquisito la prop. sup., con l'atto.



Saluti

Grazie

scusa ma tutti i fabbricati sono stessa ditta?

no, fabbricato c altra proprietà

OK, allora ti confermo che deve acquistare il diritto di sopraelevazione sul terreno comune ad A-B-C.



Saluti

Grazie ancora