Ciao a tutti.

Come da oggetto ho il seguente problema.

Devo redigere un tipo mappale per un immobile al quale è stata applicata una rendita presunta ed attribuita al Catasto Fabbricati la Particella 409 Sub. 1..

La sagoma di questo fabbricato comprende il vecchio fabbricato (part. 387) che di fatto era stato demolito ed ampliato.

Faccio il modello cesuario in questo modo:

Mappale

O 119 ...

S 119 ...

C a AAA (terreno) - 001

C b 409 (fabbricato con rendita presunta) lotto A def. 409 (282)

O 387 (ente urbano) - (282)

S 387 lotto A 409

In pratica costituisco la particella 409, così come attribuita dal catasto, e la vecchia particella 387, già ente urbano, la sopprimo e accorpo alla 409.

Se fossero tutti e due enti urbani nessun problema.

Invece così il tipo viene respinto, e non riesco a capire come posso fare a sopprimere la particella 387, dovendo obbligatoriamente dare alla particella il numero 409.

Spero di essermi espresso in modo chiaro.

Grazie a chi mi puo' dare una dritta

Senza nessuna dritta. Proporrei di lasciare la p.lla 387 come EU. Però se è stata demolita in parte la richiami sul censuario come O - V.
Mentre per la parte ampliata gli attribuisci la p.lla 409.
Quando farai il Docfa, essendo un unica p.lla, le graffi.
Ovviamente, non avendo almeno una grafica per visionare la composizione, c'è il rischio di averti sviato la soluzione proposta.
S.E.&O.

Intanto grazie.

La particella 387 graficamente è interamente all'interno della 409, in pratica hanno demolito un fabbricato più piccolo e ne hanno realizzato uno più grande senza catastarlo, per questo è stato fotoidentificato. Probabilmente però avrebbero dovuto dare la rendita presunta alla 387 attribuendogli il Sub. 1 e non ci sarebbero stati problemi.

Neanche dall'AdT mi hanno dato la soluzione, o meglio me l'hanno data, ma l'errore è lo stesso. Adesso aspettano la risposta dalla sede centrale.

Prova cosi:



frazionamento:

O 119 ...

S 119 ...

C a AAA (terreno) - 001

C b AAB (fabbricato con rendita presunta)

MAPPALE

O 387 (ente urbano) - (282) FABBRICATO DEMOLITO TOTALMENTE E POI RICOSTRUITO

S 387

C 409 lotto A 409

O AAB

S AAB lotto A 409



è opportunamente modificato per farlo digerire da Pregeo ( ti darà comune che un ente urbano non può essere soppresso, ma di fatto il sistema lo digerisce cosi).

quello che importa è che alla fine avrai la tua particella 409 al terreni, in relazione cita che sopprimi la 387 in quanto il fabbricato era stato demolito e poi ricostruito in maniera continuativa o comunque che se inverti le particelle pregeo ti da un errore formale.

prova e fammi sapere

Grazie per la risposta.

Purtroppo ho già provato e comunque non va perchè la particella 409 deve "uscire" dalla 119 che la particella di terreno fotoidentificata, quella sulla quale sono state apposte le graffette, per intendenderci, non quò essere costituita dalla 387.

Questo mi è stato confermato ache dall'adt, perchè le due particelle, quella con apposte graffette o quella con rendita presunta, sono di fatto collegate.

Aspetto una risposta dall'adt, altrimenti procedo come ho pensato, ossia con 2 tipi mappali, col primo costituisco la 409, col secondo accorpo 409 e 387, sopprimendo la 387. Ne ho parlato col tecnico e mi ha detto che così andrebbe bene, ma ovviamente ci vanno 109 euro in più...

Vediamo cosa mi dicono e poi procedo.

Altra soluzione non ne vedo e non me ne danno

facile che allora il sistema lo imponga in virtù della graffa apposta.

devo guardare in archivio se mi era capitato un caso cosi in passato

Riporto la soluzione per qualcuno nella stessa situazione.

Vanno fatti 2 tipi mappali.

Con il primo si costituisce la particella con rendita presunta attribuita, nel mio caso la particella 409, anche se in mappa risulta solo una porzione dell'intero fabbricato.

Col secondo tipo mappale si accorpa (e quindi si sopprime) la precedente particella già ente urbano, nel mio caso la 387, alla nuova particella 409 costituita.

Non mi hanno dato altre soluzioni, e ci vanno di mezzo 109 euro in più.