Vorrei sapere da geponte o pzero alcune cose perchè sto provando ma a me non gira:

nel libretto, i punti di contatto con la particella limitrofa, come li avete inseriti, come contorno parziale particella o altro?

nella proposta di aggiornamento, la particella limitrofa non va messa?

potete postare il libretto e la proposta?

Grazie.

Riprendo questo vecchio post di pari titolo al mio caso. Una mia cliente ha dato mandato ad un altro tecnico di progettare la totale ristrutturazione di una u.i. che occupa completamente la particella 3, mediante demolizione totale e ricostruzione. Progetto approvato dal comune e anche dall'ex genio civile. L'u.i. è inserita in un contesto rurale dove ci sono diversi F.R. con un'area di corte in visura come partita speciale "accessorio comune ad ente rurale ed urbano (p.lla 1) a cui tutti questi fabbricati hanno diritto d'uso, compreso quello della mia cliente. Il problema è che, non si sa per quale ragione, il progettista ha pensato bene? di ampliare di circa 10-15 mq. il fabbricato, senza considerare che tale ampliamento ricadesse sull'area di corte. Ormai il progetto è approvato ed i lavori iniziati.

Vi chiedo: c'è una soluzione per sanare la situazione facendo un TM con la metodologia indicata in questo form e soprattutto, il fatto che l'ampliamento ricade su particella non di proprietà, come è risolvibile?



Cordialità

Salve

La corte comune deve essere frazionata della porzione sconfinata e poi se la compra chi la occupata illeccitamente.

Non vedo altra soluzione.

Teoricamente i lavori potrebbero anche essere sospesi su richiesta degli altri proprietari della corte comune.

Saluti cordiali

Temo proprio che tu abbia ragione. Approfondirò andandomi a vedere se c'è qualche riferimento sugli atti notarili anche se penso che ci sarà scritto solo che si ha diritto all'uso della corte. La cosa che non capisco è che eesendo un "Accessorio comune ad ente rurale ed urbano", in partita speciale, come si può evincere l'intestazione, essendo appunto in partita speciale. Si potrebbe forse agire frazionando il bene comune e raccogliendo le firme di tutti coloro che hanno il diritto d'uso?

Buongiorno,

mi riferisco all'immagine riportata nel post precedente.

Secondo voi è possibile fare un tipo mappale di modesta entità della tettoia segnata in rosso addossata al fabbricato di p.lla 1257, ma ricadente sulla p.lla limitrofa 1907 ???

La tettoia è di 48mq e la ditta, per le due p.lle è la stessa.

Grazie

Bastava cercare in recente discussione :

www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/pre...

Comunque la risposta è si . Basta che l'ampliamento sia inferiore al 50% , non conta che la ditta sia uguale , puo' anche essere differente per le 2 particelle .

Unico accorgimento da adottare è richiedere l'estratto wegis anche della particella 1257 insieme alla 1907 .

Come già suggerito dal collega Orlando1973 la risposta è si. L'ho sperimentato anch'io. Procedi come descritto aai punti 4.1 e 10.3 della circolare 44/E del 2016, nei quali troverai passo passo quello che devi fare, compreso le dichiarazioni tecniche proposte da pregeo. Importante: come suggerito, richiedere il wegis di entrambe le particelle e non inserire nel censuario la particella a cui l'ampliamento è aderente, ma trattarle entrambe nella proposta di aggiornamento.

Grazie Colleghi.

Ma il 50% a cui ti riferisci è quello della p.lla 1907 (dove ricade la tettoia) oppure quello della p.lla 1257 (dove ricade il fabbricato)?

La superficie della parte ampliata deve essere minore o uguale alla parte a cui è aderente. Nella fattispecie sulla 1907 la superficie non può superare il 50% della costruzione insistente sulla 1257

volevo dire minore o uguale al 50% alla parte a cui è aderente

OK

Grazie Tante