Nel predisporre un tipo mappale per nuova costruzione su particella censita al catasto terreni da passare quindi all'urbano bisogna sopprimere la vecchia particella è costituirne una nuova.

Ma è possibile attribuire alla nuova particella che passa al NCEU, anzichè AAA, lo stesso identificativo che aveva ai terreni ?

Ha una importanza storica fondamentale sulla particella il cambio dell'identificativo. Qual è il motivo della necessità di lasciare invariato il numero di particella?

Non vi è un motivo particolare ma mi chiedevo semplicemente se si potesse fare, in modo da avere per esempio le trascrizioni dell'atto a favore anche sull'immoibile al catasto fabbricati.

La trascrizione non mi risulta "continuativa", cioè riguarda solo la p.lla al CT.

Saluti

Quindi , suppenendo per assurdo che si potesse mantenere lo stesso numero di particella, cmq non risulterebbero tutte le trascrizione o formalità sul fabbricato giusto ?

Il fabbricato in nuova costruzione non è stato oggetto di trasferimento di proprietà o di qualsiasi altro diritto reale, e non deve essere trascritto alla ex conservatoria, solo perchè iscritto all'urbano catastalmente. Sarà stato acquisito il terreno e tutto quello che c'era prima di realizzarre la nuova costruzione, questo sarà trascritto. Sono gli atti immobiliari che necessitano di trascrizione non quelli catastali.

Il tizio compra il terreno e questo viene trascritto, poi costruisce una casa e questa è sua non perchè è trascritta ma perchè l'ha costruita sul suo terreno e se il terreno non cambia particella al catasto questo passaggio non lo si evidenzia ed è pericoloso perchè può venire il dubbio che questa costruzione considerata nuova e costruita dopo l'acquisto, in realtà fosse già presente al momento del rogito del terreno.


Saluti