debbo predisporre un tipo mappale che prevede la demolizione di alcuni corpi di fabbrica di un complesso immobiliare e la demolizione parziale di un edificio. All'intero complesso è attribuita una sola particella. Posso utilizzare la tipologia 24 in modesta entità, oppure esco dalle tipologie codificate e mi trovo ad operare in modalità ordinaria, con rilievo strumentale ed obbligo di appoggio ai PF?

Grazie per la risposta

Marco

Devi usare la modalità Pregeo 9 e tipologie non codificate. Si può fare la modesta entità senza rilievo strumentale. La tipologia 24 prevede solo la demolizione parziale di uno o più fabbricati e non misto parziale e totale.

Salve

Per me potrebbe anche passare la tipologia 24, infatti la demolizione totale di alcuni corpi di fabbrica non ottiene il risultato finale di lasciare completamente libero il lotto. Altri fabbricati rimangono comunque entro il lotto, soddisfando la condizione di arrivare alla conclusione di avere comunque un lotto edificato. Magari sarà anche una interpretazione personale un pò forzata, ma credo non ci siano particolari problemi ad usare la tipologia 24.

Saluti cordiali

Per chi utilizza il telematico o abita a pochi passi dal Catasto sarebbe il caso di tentare sempre con il Pregeo 9, nei casi di incertezze. Se passa all'approvazione Ok altrimenti ti dicono Loro la tipologia esatta da utilizzare (in caso di mancata approvazione allego al successivo Pregeo, come allegato firmato, la copia della Loro lettera di risposta mancata approvazione insieme a mia lettera di chiarimenti, così che un domani posso sempre difendermi nelle opportune Sedi nel caso qualcun altro Impiegato mi contesti la procedura consigliata da uno di Loro del Catasto). In caso di Pregeo 10 approvato ma non coerente con la normativa Loro, per Legge, possono annullarlo e chiederlo di rifarlo con la tipologia appropriata. Quindi per il tecnico redattore trattasi di figura pessima con il Cliente, oneri e costi maggiori, ecc. Io in genere nei casi dubbi faccio i Pregeo con tutte le tipologie possibili e faccio firmare ai Clienti tutti i Pregeo redatti. Invio prima quello in modalità Pregeo 9. Se passa allora mi risparmio figure, tempo ecc. Altrimenti ho già pronto un nuovo Pregeo firmato e bello e pronto da inviare. Il tutto senza che il Cliente si accorga di nulla.

m.vignali

Ti abbiamo dato io e EALFIN tutte le soluzioni possibili, valuta e procedi come meglio pensi sia giusto, puoi anche consultare il catasto preventivamente.

Saluti cordiali