Ciao a tutti. Devo variare un appartamento che ha un ammezzato costituito da due piccoli vani destinati a deposito ed un WC tutti di h=2.30, non comunicanti con l'appartamento (si accede dal pianerottolo di riposo).

Data l'altezza ho poligonato tutto il piano con poligono C, anche il WC in quanto accessorio diretto a servizio di locale indiretto non comunicante.

Il problema mi nasce nella compilazione del quadro C del mod D1 dove devo inserire i WC solo fra gli accessori diretti.

Ma nel momento in cui poligono con C tutto il piano mi troverei con la superficie del Wc considerata due volte.

Sbaglio qualcosa?

Non servono acrobazie con i poligoni. Il WC è un accessorio diretto, quindi poligono A

Communicante o non comunicante non è richiesto

Io concorderei con Pan, però le linee guida per la Toscana e per la Lombardia, riferendosi alla nota prot. 77070/2018 dicono che il wc non comunicante con vani principali (quindi a servizio indiretto) deve essere poligonato con tipo C. A Milano lo applicano, ad una collega lo hanno respinto due giorni fa con questa motivazione.... Consiglio di controllare le linee guida della regione di appartenenza

Infatti quanto postato deriva dall'aver letto le linee guida della Lombardia, ma che, tral'altro mi sembrano corrette.

Io sono in Puglia e non sono a conoscenza di linee guida regionali.

Ne avete notizie?

Ho scoperto ora che il collegio dei geom di Brindisi ha "adottato" quelle della Lombardia. Quindi forse mi conviene presentare come dice Pan e vedere che succede.

Scusatemi ma un docfa così impostato ve lo fanno passare? Al catasto della mia Proviancia (Caserta) applicano in modo rigorosissimo la circolare 2/2016. Vi porto un esempio: avevo un caso simile ossia un piccolo ripostiglio di un appartamento a cui però si accedeva dal pianerottolo della scala comune. Hanno preteso che costituissi un'unità a parte.

Vi faccio poi una damanda sempre in riferimento alla circolare 2/2016 e successivi chiarimenti. Con nota 76070 del 2018 si chiarisce come correttamente attribuire i poligoni agli accessori. Detta nota per meglio chiarire riporta tre ipotesi. All'ipotesi 3 spiega quali poligoni utilizzare per gli accessori indiretti non comunicanti ma aventi accesso da corte esclusiva dell'unità principale e come ovvio che sia attribuisce il poligono C. Ho presentato un docfa rientrante perfettamente in questa ipotesi (anche se la mia abitazione è al primo piano e ho una corte esclusiva e gli accessori a pt). Ebbene mi è stato respinto perché secondo il tecnico agli accessori (che non accedono direttamente dall'abitazione ma solo dalla sua corte esclusiva) devo attribuire il poligono B.

Vi porgo infine un ultima domanda. Ma un ripostiglio avente altezza pari a 1.45 mt. può essere censito come unità autonoma? Perché sempre in base alla circolare 2/2016 mi hanno chiesto di separare detto ripostiglio dall'abitazione.